滑河の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、滑河でも難解な手続きや知識が欠かせないです。
家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を減らせます。
遺言公正証書や家族信託を使用することで、問題を事前に防いでおくとともに、相続人の負担を抑えることができます。
滑河でも遺産相続と相続税申告は大部分の方にとってよくわからない手続きであるので、税理士などに依頼する人が多いです。
滑河での遺産相続の手順とは？
遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税申告などのような多くの手続きがあります。
一般的な流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。
滑河でも、まず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が1人でない場合は、全員にて調整して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容のリスト化
相続対象の財産の対象を吟味して、一覧化します。
この中には預貯金や現金、家や土地などの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金等が対象になります。
相続税の申告に影響してくるため漏れがないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、文章を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるため、偽造や紛失等というようなリスクがありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金が残っている際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合って、遺産分割方法を決めます。
話し合いの結果について遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の滑河での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、滑河でも対応が煩雑な相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産の相続の時、次のようなことに注意してください。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は、滑河でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等といった複数の基準が存在します。
相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなってくる時は相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していく事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家や土地などの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出する書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなる以外にも、トラブルが生ずる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却するときは滑河でもネットの一括査定のサービスを使うと便利です。
複数ある会社から見積もりがもらえるため高値で売却することが可能です。
売った時の諸経費や税金についても事前に調査しておくことが重要です。
滑河の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳重に示すための書類になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書というのは、自身で記すといったことも可能になりますが形式の不具合や偽造される心配もあるので、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。
遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分割を求める時には遺言公正証書にしておくとトラブルを先に防げます。
滑河の相続による家族信託は
家族信託とは滑河でも近頃関心を持たれている財産の管理方法です。
これは信頼できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクを回避するために使われています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けられます。
滑河の相続の遺留分とは
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みです。
遺言で故人が自身の財産を思い通りにしていくことについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えるために設けられています。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。
全財産についての一定分が遺留分とされていて、それがもらえない遺言がある場合には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この制度の目的は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
このため、滑河でも遺留分の遺産相続のいざこざも珍しくありません。
相続税申告においての税理士の必要性と滑河での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはものすごく複雑です。
特に、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。
不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務上の規定による正確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についての助言も税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。
滑河での税理士料金については、遺産の額等で変わりますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いです。
