千葉市緑区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、千葉市緑区でも面倒な手続きや専門知識が不可欠です。
家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を少なくすることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、対立を未然に防いでおくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能になります。
千葉市緑区でも遺産相続と相続税申告は、大抵の人にとって慣れない手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する人が大半です。
千葉市緑区での遺産相続の段取りは？
遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税申告等のたくさんの手続きがあります。
よくある流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。
千葉市緑区でも最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて法定相続人を特定させます。
相続人が複数人の場合は、全員で協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
相続財産がどのようなものかを調べ上げて、リスト可していきます。
これらには現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券や保険金や借入金などが対象となります。
相続税申告に大きな影響してくるため、漏れがないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その中身に基づいて遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるため偽造や紛失等の心配がないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択できます。
とくに、被相続人に多くの借金が残っているときには、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で協議して遺産分割のやり方を定めます。
話し合いの決定について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての千葉市緑区での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は千葉市緑区でも扱いが難しい相続財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続するときには以下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には、千葉市緑区でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などという複数の目安が存在します。
相続税の算出では、一般的には路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなると相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていく事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家や土地などの不動産を得たとき、法務局で名義変更手続きを行います。
必要書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になる他にも、問題が起きる危険もあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る時は千葉市緑区でもネットでできる一括査定のサービスであればカンタンです。
複数の業者から査定がもらえるので、高い価格で売ることができます。
売却時の諸経費や税金についても事前に調査することが大事になります。
千葉市緑区の相続による遺留分とは
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みです。
遺言により被相続人が自分自身の財産を思い通りにしていくことは認められていますが、遺留分はその自由を一定程度制限する形で設定されています。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有します。
遺産相続の財産の一定分が遺留分となって、遺留分を受けられない遺言が存在した場合には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この制度の狙いは被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。
これにより、千葉市緑区でも遺留分についての遺産相続の争いも珍しくありません。
千葉市緑区の相続の家族信託は？
家族信託とは千葉市緑区でも近頃注目を浴びている財産管理の手法になります。
家族信託は信頼し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクを回避するために活用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れもありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。
千葉市緑区の相続についての遺言公正証書は
遺言公正証書は被相続人の意思を厳重に残していくための書面です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立できます。
遺言書というのは自筆で記述するということも可能ですが形式の欠陥や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれます。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方を求める時には遺言公正証書を残しておくと対立を先に防止できます。
相続税の申告においての税理士の役割と千葉市緑区での費用相場は？
相続税申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはとても面倒になります。
とくに、不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務の規定に従った的確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法の助言も税理士の職務になります。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると思われます。
千葉市緑区での税理士費用については、遺産金額等によって異なってきますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いです。
