旭市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、旭市でも多くの手続きと知識が必要です。
家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を少なくできます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、揉め事を予め阻んでおくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能です。
旭市でも、遺産相続での相続税申告というのは、大抵の方にとって難解な手続きが必要であり、税理士等に依頼する人が大半です。
旭市での遺産相続の流れとは
遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税申告等のような多数の手続きをしていきます。
一般的な段取りは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。
旭市でも最初にやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って法定相続人を特定させます。
相続人が一人でない時は、全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
相続財産をすべて調べて、リスト可します。
これには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税申告に大きな影響してくるので、見落としがないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、意向をもとに遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保存されるので紛失や偽造等というような恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に多くの借金が残っている時は家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議して遺産分割の方法を取り決めます。
相談の決定を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の旭市での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は旭市でも扱いが複雑な財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続の際には下のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、旭市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などの複数の規準が存在します。
相続税の算出には、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額である場合、相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくする事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家や土地などの不動産を受領した時は法務局にて名義変更手続きを行います。
提出するための書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、問題が起きる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る際、旭市でもネットの一括査定サービスならば手間がかかりません。
複数不動産屋から査定を受けられるため、適正な金額で売却可能になります。
売却した時の諸経費や税金についても予め確かめる事がポイントになります。
旭市の相続についての遺留分
遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を守るための制度になります。
遺言により故人が自分自身の財産を思い通りに分配することについては認められていますが、遺留分についてはそれを一定程度制約していく形で作られました。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。
相続の財産についての一定割合が遺留分になって、遺留分を受け取れない遺言があった場合は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
遺留分の役割は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
これにより、旭市でも遺留分の遺産相続のいざこざも少なくないです。
旭市の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に有効な形で示すための書類になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書は、自身で記すこともできますが、形式不具合や偽造される心配もあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。
遺産分割が法定相続分とは違った分割を求めたい場合には、遺言公正証書を作っておくと対立を先に防ぐことが可能です。
旭市の相続の家族信託は？
家族信託というのは、旭市でもここ数年話題を集めている財産管理の方法です。
家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクを回避するために役立っています。
認知症になると資産凍結等の恐れもありますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。
相続税申告での税理士の役目と旭市での費用相場とは？
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはとても複雑です。
不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。
不動産評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務の規定によった精密な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の仕事です。
税理士は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えます。
旭市での税理士の費用については、遺産の金額などによって変わってきます、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。
