香取郡多古町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、香取郡多古町でも煩雑な手続きや知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を軽くすることが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、対立を未然に防いでおくだけでなく、相続税の負担を軽減できます。
香取郡多古町でも遺産相続での相続税申告というのは多くの人には難解な手続きであり、税理士などに依頼する人が大部分になります。
香取郡多古町での遺産相続の流れは？
遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税の申告等といった多くの手続きを行っていきます。
よくある流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡したときに開始されます。
香取郡多古町でもまず第一にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数いる際は全員により相談して遺産分割をします。
遺産の内容の調査
相続の財産をすべて探して、リストにします。
この中には現金、預貯金や家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象となります。
相続税申告に多大な関係してくるので、見落としがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、文章により遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するので紛失や偽造などといった危険がないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員で話し合い遺産分割のやり方を決めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産についての香取郡多古町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、香取郡多古町でも特に扱いが複雑な相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時、次のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は香取郡多古町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのような複数の目安が存在します。
相続税の割り出しは、一般的に路線価が使われます。
不動産の評価額が上がるときは相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていくことが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家や土地などの不動産を得たとき、法務局で名義変更手続きをします。
必要な書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなるのみならず、問題が生じる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売る際、香取郡多古町でもネットでできる一括査定サイトを利用すれば便利です。
複数不動産会社から見積りを受けられるので適正な価格で売ることができます。
売却時の諸経費や税金のことも事前に調査しておく事が大事です。
香取郡多古町の相続による家族信託とは？
家族信託は香取郡多古町でも近ごろ話題になっている財産管理になります。
これは、信頼できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクを避けるために役に立てられています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けることができます。
香取郡多古町の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に有効な形で残す書面になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書というのは、自ら記すことも可能になりますが、形式不具合や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれます。
遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割にしたい際には遺言公正証書にしておくことで問題を先に防ぐことが可能になります。
香取郡多古町の相続での遺留分
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守るための仕組みです。
遺言により故人が自分の財産を思い通りに分け与えることは許されますが、遺留分はその自由を一定程度制限を与える形で設定されています。
法定相続人の配偶者や子ども等が権利を持ちます。
具体的には、財産についての一定分が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言が存在する時には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。
この仕組みの役割は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
そのため、香取郡多古町でも遺留分に関する相続の衝突も少なくありません。
相続税申告における税理士の必要性と香取郡多古町での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはかなり煩雑です。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。
たとえば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務規定による精密な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税方法についての助言についても税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えます。
香取郡多古町での税理士料金は遺産の総額等で異なってきますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。
