我孫子市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、我孫子市でも多くの手続きと知識が要求されます。

家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税の負担を抑えることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、問題を未然に封じておくとともに、相続人の負担を軽減することが可能になります。

我孫子市でも、遺産相続による相続税の申告は大部分の方にとって慣れない手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる人が大部分です。

我孫子市での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税の申告等の多くの手続きを行います。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

我孫子市でも、最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の時は全員により調整して遺産分割をします。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産の対象を調べ上げて、リスト可していきます。

この中には預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税申告に関係するので、漏れがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある際は、意志に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるので紛失や偽造等のような恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合い遺産分割方法を決めます。

相談の内容を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。

不動産の我孫子市での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、我孫子市でもとくに対応が難しい財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の際には以下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には我孫子市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などという複数の規準が存在します。

相続税の算出は、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になってくると相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らすことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局で名義変更手続きを行います。

提出するための書類は次の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、問題が起こるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する時、我孫子市でもネットでできる一括査定サイトを使えばカンタンです。

複数の不動産屋から見積りしてもらえるため、高値で売却することが期待できます。

売却した時の諸経費や税金のことも前もって確かめておく事が大事になります。

我孫子市の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳重に残していくための書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立させることができます。

遺言書は自筆で書くということも認められていますが、形式の不具合や偽造される心配があるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方を考えている時には、遺言公正証書を作っておくことで衝突を前もって防ぐことができます。

我孫子市の相続についての家族信託は？

家族信託とは我孫子市でもここ数年話題を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は信任できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクのために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配がありますが、予め信託契約をしておくことで回避可能になります。

我孫子市の相続による遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって故人が自らの財産を好きなように相続させることについては許されていますが、遺留分はそれらを一定程度制約する形で作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利があります。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分になって、それがもらえない遺言があった際は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の役目は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

このため、我孫子市でも遺留分関連の遺産相続の争いも珍しくないです。

相続税の申告においての税理士の必要性と我孫子市での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはものすごく面倒です。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務の規定によった的確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税施策の助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えるでしょう。

我孫子市での税理士の報酬については遺産の総額等によって異なってきますが、一般的には以下のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いです。