菅野の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、菅野でも難解な手続きや専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税負担を少なくすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、問題を先に押さえておくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能になります。

菅野でも、遺産相続と相続税申告というのは多くの人にとってよくわからない手続きであるため、税理士等に任せる方が大部分です。

菅野での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税の申告等というような多くの手続きを行います。

主な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに始まってきます。

菅野でも、まずすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる場合は全員によって話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

相続財産を洗い出して探して、一覧にします。

これには預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金と借入金などが対象になります。

相続税申告に大きな影響があるため抜け落ちのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その意向を基に遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるので、偽造や紛失などのような危険がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。

被相続人に高額の借金がある際は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議を行って遺産分割の方法を取り決めます。

協議の決定を遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。

不動産についての菅野での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、菅野でも特に扱いが複雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には菅野でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などの複数の目安があります。

相続税の計算には、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなる場合、相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使って評価額について減らすことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出する書類は下のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、問題が生じるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する時は菅野でもネットでできる一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。

複数ある不動産業者から見積もりがもらえるので高い金額で売却可能になります。

売却した時の諸経費や税金のことも先立って調べておく事が大事です。

菅野の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を守るための制度です。

遺言によって故人が自分自身の財産について思う通りに分配することは認められていますが、遺留分についてはそれを制限を与える形で設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有しています。

具体的には財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分を受け取れない遺言が存在する際は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役目は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分がありません。

これによって、菅野でも遺留分の遺産相続の対立も少なくないです。

菅野の相続の家族信託とは？

家族信託は、菅野でも近ごろ注目を集めている財産管理の方法になります。

これは、信任できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。

菅野の相続における遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に表すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは自身で記すというようなことも可能ですが、形式欠陥や偽造の心配があるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれます。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方を求める際には遺言公正証書にしておくと衝突を予め防止することができます。

相続税の申告での税理士の役割と菅野での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのは非常に煩雑です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

たとえば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務の規定による正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法の助言についても税理士の役割になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると思われます。

菅野での税理士の料金については、遺産額等によって変わりますが、以下のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。