印旛郡酒々井町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、印旛郡酒々井町でも多くの手続きと専門知識が必要になります。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を減らせます。
また、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、争いを予め阻んでおくだけでなく、相続税の負担を抑えられます。
印旛郡酒々井町でも、遺産相続による相続税の申告はほとんどの方には難解な手続きであるため、税理士などに頼む人が大半になります。
印旛郡酒々井町での遺産相続の手順は
遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税申告などといった多くの手続きがあります。
よくある流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。
印旛郡酒々井町でも最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして法定相続人を特定させます。
相続人が複数の時は、全員で意見調整を行って遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
遺産相続財産の対象を調査して、リスト可していきます。
これには現金や預貯金や家や土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税に多大に影響するため、抜けのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その内容を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるため紛失や偽造等の心配がありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選べます。
特に、被相続人に多額の借金が残っている際には家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員によって相談して遺産の分割方法を取り決めます。
協議の内容について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の印旛郡酒々井町での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、印旛郡酒々井町でも特に扱いが複雑な財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続の場合は下のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は印旛郡酒々井町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等の複数の規準があります。
相続税の計算は、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が高額である場合、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていく事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要な書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、トラブルが発生する危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売却するときは印旛郡酒々井町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すれば便利です。
複数不動産会社から見積りしてもらえるので、高い価格で売却できます。
売却した時の諸経費や税金のことも先に確かめておく事が重要になります。
印旛郡酒々井町の相続での家族信託
家族信託は、印旛郡酒々井町でも近年話題を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は、信用できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクを回避するために活用されています。
認知症になると銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避可能です。
印旛郡酒々井町の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の意志を厳重に示していく書面です。
これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書というのは自分自身で記すということも認められていますが、形式欠陥や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。
とくに遺産分割が法定相続分とは違った分割を求めたい際には、遺言公正証書を残しておくとアクシデントを未然に防ぐことができます。
印旛郡酒々井町の相続の遺留分は
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護するための制度になります。
遺言により故人が自分の財産について思い通りにしていくことについては認められますが、遺留分はそれらを一定程度制限する目的で設定されました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利があります。
具体的には遺産相続の財産の一定割合が遺留分となり、それを侵害する遺言があったときには、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この制度の役割は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
このため、印旛郡酒々井町でも遺留分に関する遺産相続の争いも発生します。
相続税申告における税理士の必要性と印旛郡酒々井町での費用相場は
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きは非常に複雑です。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。
土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務の規定に沿った正確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税対策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。
印旛郡酒々井町での税理士の費用については遺産の金額等により異なりますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いです。
