鬼越の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、鬼越でも複雑な手続きや専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を減らせます。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、いざこざをあらかじめ防止しておくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能です。

鬼越でも、遺産相続と相続税の申告というのは、多くの方にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士などに依頼する人が多いです。

鬼越での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税申告などというたくさんの手続きをしていきます。

主な段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときに始まります。

鬼越でも第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の際は、全員によって意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

相続の財産をすべて吟味して、一覧化します。

預貯金と現金や家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大に影響があるため、抜けもれのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その文章をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので偽造や紛失等というようなリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金が残っている時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合って、遺産の分割方法を定めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超える時、相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。

不動産についての鬼越での遺産相続のポイントは?

家や土地などの不動産は、鬼越でも扱いが難しい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときは下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には鬼越でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などという複数の目安があります。

相続税の割り出しには、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になる時は相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていく事がポイントです。

不動産の名義変更(相続登記)

相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になるのみならず、トラブルが起きる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する場合は鬼越でもネットの一括査定サイトを使うとカンタンです。

複数不動産会社から見積もりしてもらえるので高い金額で売却することが可能です。

売却した時の税金や諸経費のこともさきに確かめることが大事になります。

鬼越の相続の家族信託

家族信託は鬼越でも近年話題を集めている財産の管理方法です。

これは、信任し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクを回避するために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結などの危険がありますが、前もって信託契約をしておけば避けられます。

鬼越の相続による遺留分

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度になります。

遺言によって被相続人が自らの財産について思うように分配することは許されますが、遺留分についてはそれを一定程度制約する形で設定されています。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持ちます。

具体的には相続の財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言が存在したときには、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の目的は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

それによって、鬼越でも遺留分をめぐる相続の揉め事も発生しています。

鬼越の相続の遺言公正証書は?

遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に示す書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は、自分で執筆するといったことも可能になりますが形式の不具合や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割を求める際には遺言公正証書にしておくと揉め事を未然に防止することが可能になります。

相続税申告での税理士の役目と鬼越での費用相場とは?

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きは非常に複雑になります。

特に、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例えば、土地評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務の規定に則った正しい評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税対策についての助言も税理士の職務です。

税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えます。

鬼越での税理士報酬は遺産の金額等で違ってきますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上:50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。