下総松崎の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、下総松崎でも煩雑な手続きや専門知識が欠かせません。
家やマンションなどの不動産を含む相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税の負担を少なくできます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、トラブルを予め防止しておくと同時に、相続税の負担を抑えられます。
下総松崎でも、遺産相続と相続税申告というのは大方の方には縁のなかった手続きであるため、税理士等の専門家に頼む人が大半になります。
下総松崎での遺産相続の段取りとは
遺産相続には遺産分割、名義の変更と相続税の申告などというたくさんの手続きをしていきます。
一般的な手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。
下総松崎でも第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定します。
相続人が複数いる際は全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
相続対象の財産をすべて精査し、リストにします。
これらには現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券や保険金や借入金等が含まれます。
相続税申告に多大な影響するため見落としがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、文章をベースに遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるため紛失や偽造等の心配がありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は相続を受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に多くの借金が残っている場合には、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員で話し合って遺産分割方法を取り決めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産の下総松崎での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、下総松崎でもとくに対応が煩雑な財産になります。
家や土地などの不動産を相続する時は下のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、下総松崎でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのようないくつかの基準があります。
相続税の算定は、一般的には路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になってくると相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例にて評価額について減額する事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更手続きをします。
要求される書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、トラブルが生ずる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合は下総松崎でもネットの一括査定サイトならば便利です。
複数の会社から見積りしてもらえるため、高い価格で売却することが可能です。
売った時の税金や諸経費についてもさきに調べておくことがポイントになります。
下総松崎の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳重に示していく書類になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書というのは、自ら記述するということもできますが形式の不具合や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれます。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分け方を求めたい場合には遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを未然に防止することができます。
下総松崎の相続においての家族信託とは
家族信託とは、下総松崎でもここ数年話題になっている財産の管理方法です。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分ける制度です。
家族信託は、高齢化社会での認知症リスクのために役立っています。
認知症になってしまうと資産凍結などの恐れもあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避できます。
下総松崎の相続についての遺留分とは
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みです。
遺言により被相続人が自分自身の財産について思う通りに与えることについては認められますが、遺留分はそれらを抑える目的で設けられています。
法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を持ちます。
全財産の一定程度が遺留分になって、それをもらうことができない遺言が存在した時は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。
この仕組みの目的は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
これにより、下総松崎でも遺留分の相続の争いも少なくないです。
相続税申告での税理士の必要性と下総松崎での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはものすごく煩雑です。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が必要です。
たとえば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務規定によった正しい評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税策の助言も税理士の職務になります。
税理士は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えるでしょう。
下総松崎での税理士の料金は、遺産の額等によって変わってきます、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。
