香取郡東庄町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、香取郡東庄町でも複雑な手続きと知識が欠かせません。
家や土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税負担を減らすことが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことで、揉め事を先に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能になります。
香取郡東庄町でも、遺産相続による相続税の申告は、大部分の人には慣れない手続きが必要であり、税理士などに任せる人が大部分です。
香取郡東庄町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税申告などというようなたくさんの手続きがあります。
一般的な段取りは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。
香取郡東庄町でも、最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定します。
相続人が複数人のときは全員によって協議して遺産分割をします。
遺産の内容のリスト化
遺産相続の財産をもれなく調査し、リストにします。
これらには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券や保険金と借入金等が対象になります。
相続税の申告に多大に関係するため抜けのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その意向により遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保護されるため紛失や偽造等の恐れがありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合い、遺産分割のやり方を決めます。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む香取郡東庄町での相続のポイント
家や土地などの不動産は、香取郡東庄町でもとくに扱いにくい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時、以下のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は香取郡東庄町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等のいくつかの規準が存在します。
相続税の計算は、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額することがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局で名義変更の手続きをします。
提出書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなるのみならず、問題が出てくる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却するときは香取郡東庄町でもネットでできる一括査定のサイトを使えばラクです。
複数ある不動産業者から査定してもらえるため、高い金額で売却することができます。
売った時の税金や諸経費のことも先立って確認しておくことが大事です。
香取郡東庄町の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に示すための書面です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人2名が立ち会って成立させていきます。
遺言書は自分で書くといったことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。
遺産分割のやり方が法定相続分と違う分配を求める場合には遺言公正証書を残しておくとトラブルを事前に防止できます。
香取郡東庄町の相続における遺留分は
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守るための仕組みになります。
遺言で被相続人が自らの財産について思うように分配することは認められていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約する形で設定されています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利があります。
具体的には、相続の財産についての一定割合が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言があったときには、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この仕組みの役目は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
そのため、香取郡東庄町でも遺留分の遺産相続の対立も珍しくないです。
香取郡東庄町の相続での家族信託は
家族信託とは香取郡東庄町でもここ数年関心を集めている財産管理の手法になります。
家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。
認知症になると資産凍結などの恐れがありますが、未然に信託契約を結べことで回避可能になります。
相続税の申告での税理士の役目と香取郡東庄町での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのは非常に複雑です。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が要求されます。
例えば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務規定による的確な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税対策の助言も税理士の職務になります。
税理士は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。
香取郡東庄町での税理士料金については遺産額等により変わりますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。
