船橋法典の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、船橋法典でも難解な手続きや知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、アクシデントを未然に封じておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能です。
船橋法典でも、遺産相続と相続税の申告は、大抵の人には縁のなかった手続きなので、税理士等の専門家に依頼する方が大半です。
船橋法典での遺産相続の流れとは
遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税の申告などといった多くの手続きをしていきます。
一般的な流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。
船橋法典でも、まず第一に行うべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない場合は全員により調整して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
相続財産がどのようなものかを精査して、リスト可します。
預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に大きく影響してくるため、抜けもれのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、中身を基に遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保存されるため偽造や紛失などといった恐れがありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に多額の借金がある場合には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合い遺産の分割方法を決めます。
相談の内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産の船橋法典での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は船橋法典でも特に扱いが複雑な財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時は以下のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には、船橋法典でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの目安があります。
相続税の算定には、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が上がる場合は相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくすることがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家や土地などの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなる他にも、問題が起きる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売却する際、船橋法典でもネットの一括査定のサイトを使えばカンタンです。
複数の業者から査定してもらえるため高い価格で売却可能になります。
売った時の諸経費や税金のことも事前にチェックする事が大切になります。
船橋法典の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の考えを厳格に残していく書類になります。
これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立になります。
遺言書は自筆で記述するというようなことも認められていますが形式不具合や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝っています。
特に遺産分割が法定相続分と異なる分け方を求める場合には、遺言公正証書を作っておくとアクシデントを前もって防ぐことが可能です。
船橋法典の相続での遺留分は
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障する制度になります。
遺言によって故人が自分自身の財産を好きなように分け与えることについては許されますが、遺留分はそれを制限を与える目的で設定されました。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有します。
具体的にはすべての財産の一定分が遺留分として確保され、それを侵害する遺言が存在した時は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
遺留分の役目は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
そのため、船橋法典でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも発生します。
船橋法典の相続による家族信託とは？
家族信託は船橋法典でもここ数年関心を持たれている財産の管理方法です。
これは信用できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクを回避するために活用されています。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクもあり得えますが、予め信託契約をしておくことで避けることができます。
相続税申告における税理士の必要性と船橋法典での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても複雑です。
とくに、不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。
例えば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務上の規定に則った正確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の役割です。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であるのは明らかと言えます。
船橋法典での税理士の報酬は、遺産の額などにより変わりますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。
