公津の杜の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、公津の杜でも多くの手続きと専門知識が要求されます。
家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を少なくできます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、問題を先に防いでおくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
公津の杜でも、遺産相続と相続税申告は大半の人にとって難解な手続きが必要であり、税理士等にまかせる人が大部分になります。
公津の杜での遺産相続の流れは？
遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税申告等というようなたくさんの手続きをしていきます。
おもな段取りは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時に始まります。
公津の杜でもまずすべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人のときは、全員によって意見調整をして遺産分割をします。
遺産の内容の把握
遺産相続財産の対象を精査し、リスト可していきます。
この中には現金や預貯金、家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象になります。
相続税申告に多大に影響するため、抜け落ちのないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その中身をもとに遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるため、偽造や紛失などといったリスクがないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に多くの借金が残っている時には、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員により相談して、遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの決定を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産の公津の杜での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は公津の杜でも特に扱いにくい相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続する際には下のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、公津の杜でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といった複数の目安が存在します。
相続税の算定では、通常は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になってくる時、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていくことが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更手続きを行います。
提出する書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になるのみでなく、トラブルが生ずる危険もあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る際は公津の杜でもネットでできる一括査定のサイトであればラクです。
複数ある不動産業者から見積もりしてもらえるので高値で売ることが可能です。
売却した時の税金や諸経費についてもあらかじめ確かめる事がポイントです。
公津の杜の相続についての遺留分
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を守る制度です。
遺言により故人が自らの財産について思う通りにすることについては認められますが、遺留分はそれを制限する目的で設けられています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。
具体的にはすべての財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言が存在したときは、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この制度の役目は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
それによって、公津の杜でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも少なくありません。
公津の杜の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の考えを厳重に残していくための書類です。
これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立します。
遺言書は、自身で記述するということも可能ですが形式の不備や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書は信用性の面で優位になります。
とくに遺産分割が法定相続分とは違う分割を考えているときには遺言公正証書を残しておくことでトラブルを未然に防ぐことが可能になります。
公津の杜の相続での家族信託
家族信託というのは公津の杜でも最近注目されている財産管理です。
これは、信任し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクに備えるために役立っています。
認知症の状態になると資産凍結などの危険もありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能です。
相続税申告における税理士の役目と公津の杜での費用相場とは？
相続税申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはものすごく難解です。
不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。
例として、土地評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務上の規定によった的確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策の助言についても税理士の職務です。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。
公津の杜での税理士の費用は、遺産総額等で変わってきます、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。
