勝浦市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、勝浦市でも煩雑な手続きや知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を軽減できます。
家族信託や遺言公正証書を活用することで、トラブルを事前に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を軽くできます。
勝浦市でも遺産相続による相続税の申告は大半の方にとって未知の手続きであるため、税理士などの専門家に任せる人が大部分です。
勝浦市での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税申告などといったたくさんの手続きを行います。
よくある流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。
勝浦市でも第一にやるべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でない際は全員により相談して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
相続対象の財産をもれなく吟味して、リスト可します。
現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象となります。
相続税申告に多大な関係してくるため抜けもれのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書がある時は、文章を基本に遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるため偽造や紛失等といった危険がないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に多くの借金が残されている場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人全員で相談して、遺産分割の方法を決定します。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の勝浦市での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は勝浦市でも扱いが難しい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続の際には下の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には、勝浦市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等というような複数の尺度が存在します。
相続税の計算では、一般的に路線価を使用します。
不動産の評価額が上がるとき、相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額することがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションなどの不動産をもらった場合、法務局において名義変更手続きを行います。
提出書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、問題が発生する危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合、勝浦市でもネットでできる一括査定サービスを利用すれば便利です。
複数ある不動産屋から査定を受けられるため、高値で売却することができます。
売った際の諸経費や税金のことも先立ってチェックすることが大切です。
勝浦市の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳正に示すための書面です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人2名が立ち会って成立させていきます。
遺言書は、自筆で書くことも可能ですが、形式の不備や偽造される危険もあるため、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれます。
とりわけ遺産分割が法定相続分と違った分配をしたいときには遺言公正証書にしておくことでいざこざをあらかじめ防ぐことが可能になります。
勝浦市の相続による家族信託は？
家族信託というのは、勝浦市でも近頃関心を持たれている財産の管理方法です。
これは信任できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクを回避するために役立っています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能になります。
勝浦市の相続の遺留分は？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を守る仕組みになります。
遺言で故人が自分自身の財産を好きなように与えることは許されますが、遺留分についてはそれをある程度制約するために設定されました。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。
具体的には、遺産相続の財産についての一定割合が遺留分になって、遺留分が得られない遺言が存在する場合は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。
この制度の役割は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
このため、勝浦市でも遺留分関連の相続の揉め事も珍しくないです。
相続税申告においての税理士の役目と勝浦市での費用相場は？
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく複雑です。
不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められます。
たとえば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務の規定に沿った的確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税方法についての助言も税理士の役割です。
税理士の存在は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると考えられます。
勝浦市での税理士の報酬は、遺産の総額等によって異なってきますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。
