山武郡九十九里町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、山武郡九十九里町でも多くの手続きや専門知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を抑えられます。
また、家族信託や遺言公正証書を活用して、トラブルをあらかじめ封じておくとともに、相続税の負担を抑えられます。
山武郡九十九里町でも遺産相続による相続税申告は大半の人にとっては未知の手続きであるので、税理士等に任せる人が大半です。
山武郡九十九里町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税申告などといった多くの手続きをしていきます。
一般的な段取りは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。
山武郡九十九里町でもまず第一に行うべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人のときは全員にて相談して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
遺産相続財産の対象となるものを精査し、一覧化します。
現金や預貯金や家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象となります。
相続税の申告に多大な影響するので、抜け落ちのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書がある時は、内容を基に遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるので偽造や紛失等といったリスクがありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に少なくない借金が残っているときには、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合い遺産分割の方法を決めます。
相談の結果について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産を含む山武郡九十九里町での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は山武郡九十九里町でもとくに扱いにくい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時は次のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、山武郡九十九里町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といった複数の目安があります。
相続税の算出では、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていく事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局にて名義変更手続きをします。
提出する書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になる他にも、トラブルが出てくる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するときは山武郡九十九里町でもネットの一括査定サイトを使うとかんたんです。
複数の会社から査定を受けられるので高い金額で売却することが期待できます。
売った際の諸経費や税金についてもあらかじめ確認することが重要です。
山武郡九十九里町の相続の家族信託
家族信託というのは、山武郡九十九里町でもここ数年注目されている財産管理になります。
これは信頼し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクのために役に立てられています。
認知症になると資産凍結等のリスクもありますが、先に信託契約をしておくことで回避可能です。
山武郡九十九里町の相続についての遺留分は？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度です。
遺言によって被相続人が自分の財産を好きなように分け与えることについては許されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限する形で設けられました。
法定相続人である配偶者と子ども等が権利があります。
具体的には、遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言があった場合は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この仕組みの役目は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。
このため、山武郡九十九里町でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも発生します。
山武郡九十九里町の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に有効な形で示していくための書類です。
これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立させていきます。
遺言書というのは自ら記すといったことも認められていますが形式不具合や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。
遺産分割が法定相続分とは違った分け方にしたい場合には、遺言公正証書にしておくと争いを未然に防止することが可能になります。
相続税の申告における税理士の必要性と山武郡九十九里町での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり複雑です。
不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。
例として、不動産評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務上の規定によった精密な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えます。
山武郡九十九里町での税理士料金については、遺産総額等によって異なりますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。
