千葉市美浜区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、千葉市美浜区でも複雑な手続きと専門知識が必須です。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税の負担を軽減することが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、アクシデントを前もって防止しておくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
千葉市美浜区でも遺産相続での相続税申告というのは、多くの方にとっては慣れない手続きが必要であり、税理士などに依頼する方が大半です。
千葉市美浜区での遺産相続の流れとは
遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税申告等というような多くの手続きが含まれます。
一般的な流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始します。
千葉市美浜区でも、最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでない時は全員により協議して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続対象の財産を洗い出して精査して、一覧化します。
これらには預貯金や現金や家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税に大きく関わるため、抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、中身をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるので、紛失や偽造等のようなリスクがないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
被相続人に少なくない借金が残されている時は、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議して、遺産分割のやり方を決めます。
相談の結果を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産を含む千葉市美浜区での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は千葉市美浜区でも特に対応が煩雑な相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産の相続のときには次のようなことに注意してください。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には千葉市美浜区でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等といった複数の尺度が存在します。
相続税の算出では、通常は路線価を使用します。
不動産の評価額が高い場合、相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていくことが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産を受領した場合、法務局で名義変更の手続きをします。
提出する書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になるのみならず、問題が出てくる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る際は千葉市美浜区でもネットでできる一括査定のサービスを使うとカンタンです。
複数ある業者から見積もりしてもらえるので、適正な価格で売ることが可能になります。
売却した時の税金や諸経費のことも先立ってチェックすることが大切です。
千葉市美浜区の相続における遺留分とは？
遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みになります。
遺言で故人が自らの財産について思う通りに分け与えることについては許されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約していくために作られました。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を持っています。
全財産の一定程度が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言が存在するときには、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。
この制度の役目は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
そのため、千葉市美浜区でも遺留分についての遺産相続のいざこざも発生します。
千葉市美浜区の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳正に残すための書面です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立します。
遺言書は、自身で書くというようなことも認められていますが、形式の不備や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優れています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方をしたいときには、遺言公正証書を作成しておくと問題を事前に防ぐことが可能です。
千葉市美浜区の相続での家族信託は？
家族信託というのは、千葉市美浜区でも近ごろ関心を持たれている財産管理になります。
これは、信頼し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で利用されています。
認知症になると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。
相続税申告での税理士の必要性と千葉市美浜区での費用相場とは
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのは非常に難解になります。
特に、不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。
不動産評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務上の規定に従った的確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税対策についてのアドバイスも税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えます。
千葉市美浜区での税理士の費用は、遺産額などにより違いますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いです。
