国府台の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、国府台でも面倒な手続きと知識が欠かせないです。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税負担を抑えることが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、トラブルを先に防いでおくのみならず、相続人の負担を減らせます。
国府台でも、遺産相続での相続税の申告というのはたいていの方にとっては難解な手続きであり、税理士等に依頼する人が多くなっています。
国府台での遺産相続の流れは？
遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税申告等という多くの手続きを行っていきます。
一般的な手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時点で開始します。
国府台でもまず第一に行うべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数のときは、全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
相続対象の財産がどのようなものかを集めて、リスト可していきます。
これらには現金、預貯金、家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象になります。
相続税に関わってくるため、抜けもれのないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書がある時は、その文章をもとに遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるので、紛失や偽造等のようなリスクがないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に少なくない借金が残っている時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって相談して、遺産分割のやり方を定めます。
協議の内容を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての国府台での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、国府台でもとくに扱いづらい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続するときは下の点に注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には国府台でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等という複数の基準があります。
相続税の計算では、一般的には路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になる時は相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていく事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局において名義変更の手続きをします。
提出書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなる以外にも、トラブルが発生する心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合は国府台でもネットの一括査定のサービスを使えばラクです。
複数業者から見積もりがもらえるため高い価格で売却することが期待できます。
売却した時の諸経費や税金についても事前に確認することがポイントです。
国府台の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に示す書面です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立します。
遺言書というのは自ら記述することも認められていますが形式の不具合や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優れています。
特に遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割を考えている場合には遺言公正証書を残しておくことで争いを先に防ぐことが可能になります。
国府台の相続の家族信託とは
家族信託とは国府台でも近ごろ話題になっている財産管理になります。
家族信託は信用できる家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクに備える目的で役に立てられています。
認知症になると資産凍結等の危険もあり得えますが、予め信託契約をしておくことで避けることができます。
国府台の相続による遺留分とは？
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度です。
遺言により被相続人が自らの財産について自由に分けることは許可されますが、遺留分はその自由をある程度抑える形で設けられています。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持っています。
具体的には遺産相続の財産についての一定程度が遺留分になり、それをもらうことができない遺言がある場合には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この制度の目的は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
それによって、国府台でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも少なくないです。
相続税の申告においての税理士の役目と国府台での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはものすごく煩雑です。
不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。
例として、土地の評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務上の規定に則った精密な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税方法のアドバイスも税理士の仕事です。
税理士は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると考えられます。
国府台での税理士料金は遺産の金額などで変わってきます、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。
