袖ケ浦市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、袖ケ浦市でも面倒な手続きや知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を軽減することが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を使うことで、揉め事を事前に防止しておくのみならず、相続人の負担を減らせます。
袖ケ浦市でも遺産相続と相続税申告はほとんどの方にとっては未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる人が大部分になります。
袖ケ浦市での遺産相続の流れとは
遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などの多数の手続きが含まれます。
おもな段取りは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。
袖ケ浦市でも、第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定します。
相続人が複数いる時は、全員で話し合って遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
相続の財産を洗い出して調べて、リスト可します。
現金、預貯金と家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税申告に多大に影響があるので抜けのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書があるときは、意向を基に遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、最も安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるため、紛失や偽造などというような恐れがないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残っている際は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員で相談して遺産分割の方法を定めます。
協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の袖ケ浦市での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は袖ケ浦市でも特に扱いづらい相続財産になります。
家や土地などの不動産を相続した時は次のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には、袖ケ浦市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などのような複数の目安が存在します。
相続税の割り出しは、一般的には路線価が使われます。
不動産の評価額が上がると相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくすることが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局において名義変更の手続きを行います。
必要書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、問題が生じる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る際、袖ケ浦市でもネットの一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。
複数ある不動産屋から見積もりがもらえるので、高い金額で売却できます。
売却した時の諸経費や税金についてもあらかじめ確かめておく事が大切です。
袖ケ浦市の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳格に残していくための書類です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名のもとで成立させることができます。
遺言書というのは自身で書き残すといったことも可能ですが、形式の欠陥や偽造の危険があるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。
遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配をしたい際には遺言公正証書にしておくと対立を先に防止することが可能になります。
袖ケ浦市の相続における家族信託は？
家族信託とは、袖ケ浦市でも近頃注目されている財産の管理方法です。
これは、信任できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクを避けるために役立っています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能になります。
袖ケ浦市の相続における遺留分とは？
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みです。
遺言によって被相続人が自分の財産について思うように相続させることは許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制約していく形で作られました。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利があります。
遺産相続の財産についての一定程度が遺留分として確保され、それが得られない遺言があった際は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
遺留分の目的は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。
それによって、袖ケ浦市でも遺留分関連の遺産相続の争いも少なくありません。
相続税の申告での税理士の役目と袖ケ浦市での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはとても難解です。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。
例えば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務の規定による精密な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税方法についての助言についても税理士の役割になります。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えます。
袖ケ浦市での税理士料金は遺産金額等によって違いますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。
