習志野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、習志野市でも難解な手続きと知識が要求されます。
家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税の負担を少なくすることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、問題を未然に封じておくのみならず、相続税の負担を軽減できます。
習志野市でも遺産相続での相続税申告というのは大半の方にとってはよくわからない手続きであり、税理士などにまかせる方が大半です。
習志野市での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税の申告などというたくさんの手続きをしていきます。
一般的な流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。
習志野市でも、第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして法定相続人を特定します。
相続人が複数いる際は、全員によって調整して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
相続対象の財産をすべて調査し、リスト可します。
これには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金と借入金などが対象となります。
相続税に影響があるので抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、その内容を基に遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるので偽造や紛失などの心配がありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選べます。
被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人全員で相談を行って、遺産分割のやり方を決定します。
協議の決定について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の習志野市での相続のポイントは
家や土地などの不動産は、習志野市でも扱いが難しい相続財産です。
家や土地などの不動産を相続した時には以下のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額には習志野市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの尺度が存在します。
相続税の計算は、普通は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高くなる時は相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例にて評価額を減額していくことが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更の手続きをします。
要求される書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなる他にも、問題が出てくる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る場合は習志野市でもネットでできる一括査定のサービスを使えば手間がかかりません。
複数の会社から見積りがもらえるので適正な価格で売却できます。
売却時の税金や諸経費のことも事前にチェックする事が大事になります。
習志野市の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳正に残す書面です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立させていきます。
遺言書というのは、自分で書き残すといったこともできますが、形式欠陥や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。
遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配を求めたい時には遺言公正証書を残しておくとトラブルを先に防ぐことができます。
習志野市の相続による遺留分
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。
遺言により故人が自身の財産について思い通りにしていくことは許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約する目的で設けられています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。
遺産相続の全財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分を侵害する遺言があった時は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。
遺留分の役割は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。
これによって、習志野市でも遺留分についての遺産相続のトラブルも発生しています。
習志野市の相続での家族信託は
家族信託は、習志野市でも近頃注目されている財産管理の手法になります。
家族信託は、信任し得る家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で使われています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば避けられます。
相続税申告での税理士の役割と習志野市での費用相場とは
相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑になります。
不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。
例として、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務上の規定による精密な評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税施策についての助言についても税理士の役割になります。
税理士は申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。
習志野市での税理士の料金については遺産の額等により違いますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。
