貝塚市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、貝塚市でも面倒な手続きや知識が必要です。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税負担を軽減することが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、対立を前もって防止しておくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能です。
貝塚市でも遺産相続での相続税申告というのは多くの方にはよくわからない手続きなので、税理士などの専門家にまかせる方がほとんどの
貝塚市での遺産相続の手順
遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税申告等というようなたくさんの手続きがあります。
よくある段取りは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。
貝塚市でも、第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でない場合は全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
遺産相続の財産がどのようなものかを調査して、リスト可します。
この中には預貯金や現金や家や土地などの不動産、株などの有価証券や保険金、借入金等が対象となります。
相続税申告に関わるので漏れがないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、文章をベースに遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるため、偽造や紛失などのような恐れがないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議して遺産分割のやり方を取り決めます。
協議の内容を遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての貝塚市での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は貝塚市でも対応が難しい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続する時、下の点に気をつけてください。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は貝塚市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などといった複数の尺度が存在します。
相続税の算出には、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が高い場合、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていく事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局において名義変更手続きを行います。
要求される書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、トラブルが起こる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、貝塚市でもネットでできる一括査定サービスであればかんたんです。
複数ある不動産業者から見積りしてもらえるため、適正な金額で売れます。
売却時の税金や諸経費のこともさきに調査しておくことが重要になります。
貝塚市の相続での家族信託は
家族信託は貝塚市でも近ごろ関心を持たれている財産管理の方法になります。
家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で利用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、予め信託契約をしておくことで避けることができます。
貝塚市の相続による遺留分は
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護するための制度です。
遺言で故人が自分の財産を好きなように分配することについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを抑えていく目的で設けられました。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。
具体的には、全財産についての一定分が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言があったときには、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この制度の狙いは、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
これによって、貝塚市でも遺留分に関する相続のトラブルも少なくありません。
貝塚市の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に有効な形で示すための書面になります。
これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立します。
遺言書というのは、自分自身で書き残すといったことも可能ですが形式不備や偽造の心配があるので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。
特に遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割を求めたい時には遺言公正証書を作成しておくことで対立を前もって防ぐことが可能になります。
相続税の申告における税理士の役割と貝塚市での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり複雑になります。
不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。
不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務規定に則った的確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税策についての助言も税理士の役割になります。
税理士は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると思われます。
貝塚市での税理士の費用については、遺産の総額等によって異なってきますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。
