守口市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、守口市でも多くの手続きと専門知識が必須になります。
家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を少なくすることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することで、問題を先に封じておくとともに、相続人の負担を軽減できます。
守口市でも遺産相続での相続税申告は、大抵の人にはよくわからない手続きなので、税理士などの専門家に任せる方が多くなっています。
守口市での遺産相続の手順
遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税の申告等という多数の手続きをしていきます。
よくある流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。
守口市でも、まずやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の際は全員にて協議して遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
遺産相続財産の対象を調査し、リストにします。
これらには現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税に多大に影響があるため抜けのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その文章をベースに遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するため、紛失や偽造などのリスクがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択できます。
被相続人に多額の借金が残っている時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員によって相談して遺産分割の方法を決定します。
相談の決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産についての守口市での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は守口市でも特に扱いづらい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続するときには以下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は守口市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのような複数の尺度が存在します。
相続税の算定には、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなってくる時は相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例にて評価額について減らす事が重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局で名義変更手続きをします。
必要となる書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、問題が起こる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売却する時、守口市でもネットの一括査定サービスならばかんたんです。
複数ある業者から見積もりしてもらえるため、適正な金額で売れます。
売った時の諸経費や税金についてもあらかじめ調査する事がポイントになります。
守口市の相続での家族信託とは？
家族信託とは守口市でも近年注目を集めている財産管理です。
家族信託は、信任できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクのために活用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避可能になります。
守口市の相続での遺留分は
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障する仕組みになります。
遺言で被相続人が自分の財産について思う通りにすることは認められていますが、遺留分はその自由を一定程度制約していくために設定されました。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。
具体的には相続のすべての財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言が存在した時は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をできます。
この仕組みの役目は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これにより、守口市でも遺留分の相続のいざこざも少なくないです。
守口市の相続の遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に残していくための書類になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立します。
遺言書というのは自分自身で執筆するというようなことも認められていますが形式不具合や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。
遺産分割が法定相続分と異なる分配にしたい場合には遺言公正証書にしておくことで争いを予め防げます。
相続税申告での税理士の必要性と守口市での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはとても難解です。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。
不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定に則った正しい評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税対策の助言も税理士の役目です。
税理士は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えるでしょう。
守口市での税理士の料金は、遺産の金額等で変わってきます、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。
