枚方市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、枚方市でも煩雑な手続きと知識が不可欠です。
家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税負担を少なくすることが可能です。
また、遺言公正証書や家族信託を活用して、衝突を未然に封じておくとともに、相続人の負担を減らせます。
枚方市でも遺産相続と相続税申告というのは、大抵の方にとって未知の手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる人が多くなっています。
枚方市での遺産相続の流れとは
遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税申告などの多くの手続きがあります。
よくある段取りは次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時点で始まります。
枚方市でもまずやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて法定相続人を特定します。
相続人が複数の時は、全員によって協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
相続対象の財産の対象を精査し、リストにします。
これらには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券、保険金、借入金などが含まれます。
相続税の申告に関わってくるので漏れがないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある時は、その内容により遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するため、紛失や偽造等というようなリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を承認する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選べます。
特に、被相続人に多くの借金がある時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合って、遺産分割方法を定めます。
話し合いの決定を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産を含む枚方市での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は枚方市でも特に扱いが難しい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続した際には下の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には、枚方市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの基準が存在します。
相続税の算出は、一般的には路線価が使われます。
不動産の評価額が高額である時、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らすことが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更手続きを行います。
提出するための書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、トラブルが生ずる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売るとき、枚方市でもネットでできる一括査定のサービスを使えばかんたんです。
複数不動産業者から見積もりを受けられるため高い金額で売却することが可能になります。
売った際の諸経費や税金のことも先にチェックしておくことがポイントになります。
枚方市の相続での家族信託は
家族信託は、枚方市でも最近注目されている財産管理の方法になります。
家族信託は信用し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために効果的です。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れもありますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。
枚方市の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書は被相続人の意志を厳格に残していく書面になります。
これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立させていきます。
遺言書というのは自身で書き残すことも可能になりますが、形式欠陥や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。
遺産分割の方法が法定相続分と違った分配をしたいときには遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを事前に防ぐことが可能になります。
枚方市の相続における遺留分は
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守る制度です。
遺言によって被相続人が自身の財産について自由に分けることは認められますが、遺留分についてはその自由を制限する形で設定されています。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を所有します。
遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した時は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この制度の役割は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。
これにより、枚方市でも遺留分の遺産相続の争いも少なくないです。
相続税の申告においての税理士の必要性と枚方市での費用相場は
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはとても煩雑になります。
不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。
例として、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務上の規定に従った精密な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についての助言についても税理士の職務です。
税理士の存在は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。
枚方市での税理士の費用については遺産の総額等で違ってきますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。
