富田林市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、富田林市でも難解な手続きと専門知識が欠かせません。
家や土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を少なくできます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することで、アクシデントを前もって阻んでおくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能になります。
富田林市でも遺産相続と相続税申告は多くの方にはよくわからない手続きなので、税理士などに依頼する方が多いです。
富田林市での遺産相続の流れは
遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税申告などの多数の手続きをしていきます。
おもな流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。
富田林市でも、まず第一にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いるときは全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続対象の財産を洗い出して調べ上げて、リスト可していきます。
現金と預貯金、家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金と借入金などが対象となります。
相続税申告に多大に関係してくるので抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、文章を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるため偽造や紛失などといった恐れがありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多くの借金が残されているときには家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合い、遺産分割のやり方を定めます。
協議の決定について「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての富田林市での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は富田林市でも特に対応が煩雑な相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には次のポイントに注意しましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には、富田林市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等といういくつかの尺度があります。
相続税の計算においては、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例にて評価額について少なくすることがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家や土地などの不動産をもらった時は法務局にて名義変更手続きを行います。
必要となる書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、問題が出てくる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る場合、富田林市でもネットの一括査定のサイトを使えば便利です。
複数ある不動産業者から査定がもらえるので、高い価格で売ることが可能になります。
売却時の諸経費や税金についても先立って確かめておく事が大切です。
富田林市の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に有効な形で示すための書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立になります。
遺言書は自ら書くというようなことも認められていますが形式の不備や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優れています。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割を求めたい時には遺言公正証書を残しておくとアクシデントを事前に防止することができます。
富田林市の相続の家族信託とは？
家族信託は富田林市でもここ数年話題を集めている財産管理の手法です。
これは信頼できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクを回避するために役に立てられています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避可能になります。
富田林市の相続における遺留分は？
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みです。
遺言によって被相続人が自分の財産について好きなように相続させることは許可されますが、遺留分はそれを一定程度制約していくために設けられています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利があります。
具体的には、相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言があった際は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この制度の役割は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。
それによって、富田林市でも遺留分についての相続のトラブルも少なくないです。
相続税の申告においての税理士の役割と富田林市での費用相場とは？
相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きは非常に面倒になります。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。
たとえば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務の規定に則った正しい評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策の助言についても税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えるでしょう。
富田林市での税理士の料金については遺産の総額等で異なりますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。
