玉造の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、玉造でも難解な手続きと専門知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税負担を軽減することが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を使用することによって、問題を予め封じておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能です。
玉造でも、遺産相続と相続税の申告は大方の人には難解な手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む方が大部分になります。
玉造での遺産相続の流れとは
遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税申告等のたくさんの手続きを行っていきます。
一般的な手順は以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。
玉造でも第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定します。
相続人が一人でない場合は全員で意見調整を行って遺産分割をします。
遺産の内容の調査
遺産相続の財産を洗い出して精査して、リスト可していきます。
この中には現金と預貯金、家や土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に大きく影響するため、見落としがないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、中身により遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるので、偽造や紛失等といった恐れがありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は相続を承認する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選べます。
とくに、被相続人に高額の借金があるときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談を行って遺産分割のやり方を定めます。
話し合いの結果について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての玉造での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は玉造でも扱いにくい相続財産です。
家や土地などの不動産を相続した時は下の点に注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には玉造でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のようないくつかの目安が存在します。
相続税の算定は、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高額であるとき、相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していくことが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局で名義変更手続きを行います。
提出する書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、問題が生ずるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時は玉造でもネットでできる一括査定サービスであればカンタンです。
複数業者から見積りしてもらえるので高い価格で売却可能です。
売却した時の諸経費や税金のことも先に確かめることが重要です。
玉造の相続においての家族信託とは？
家族信託は、玉造でも近ごろ関心を集めている財産管理です。
家族信託は、信任できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクのために効果的です。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けられます。
玉造の相続についての遺留分は？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度です。
遺言によって故人が自分の財産について自由にしていくことは許されていますが、遺留分についてはその自由を制限する形で設定されています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。
具体的には、全財産についての一定割合が遺留分になり、それを受け取れない遺言が存在する場合は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この制度の目的は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
それによって、玉造でも遺留分の相続のトラブルも発生しています。
玉造の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の意思を法的に有効な形で示すための書面です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立できます。
遺言書は自筆で書き残すことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。
遺産分割の内容が法定相続分と違った分割を求める場合には遺言公正証書を作っておくことで衝突を予め防止することができます。
相続税の申告における税理士の役割と玉造での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に面倒です。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。
例として、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務の規定に従った的確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についての助言についても税理士の役割です。
税理士は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると考えられます。
玉造での税理士の費用は、遺産総額などで異なりますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いです。
