寝屋川市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、寝屋川市でも面倒な手続きや専門知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を軽減することが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、いざこざを事前に防いでおくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能です。
寝屋川市でも、遺産相続と相続税の申告は、大部分の人にとって難解な手続きであるので、税理士等に頼む人がほとんどの
寝屋川市での遺産相続の流れとは
遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告などというような多数の手続きを行います。
主な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。
寝屋川市でも、まず第一に行うべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が一人でない際は全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
相続財産を洗い出して探して、リスト可します。
この中には預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象となります。
相続税申告に多大な関係してくるため、抜けもれのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その中身をベースに遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるので、偽造や紛失などのようなリスクがないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続に同意する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
被相続人に少なくない借金がある際には家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で協議して遺産分割方法を決めます。
相談の結果を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産を含む寝屋川市での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は寝屋川市でも特に扱いが複雑な財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続のとき、以下の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には、寝屋川市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等という複数の基準があります。
相続税の算出は、通常、路線価が使用されます。
不動産の評価額が高いと相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていくことが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産を受領した場合、法務局で名義変更の手続きをします。
提出書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、問題が発生する危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時は寝屋川市でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとかんたんです。
複数ある不動産会社から見積りしてもらえるので、適正な金額で売却することが可能です。
売却時の税金や諸経費のことも前もってチェックしておくことが重要になります。
寝屋川市の相続による家族信託は？
家族信託は、寝屋川市でも最近注目を浴びている財産管理の手法です。
これは、信用できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクを回避するために使われています。
認知症になると銀行口座の凍結などの恐れがありますが、前もって信託契約を結べことで避けることができます。
寝屋川市の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳正に示していくための書類です。
これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立になります。
遺言書は、自身で執筆するということも可能ですが形式の欠陥や偽造の心配があるため、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。
遺産分割が法定相続分と異なる分割にしたい際には遺言公正証書を残しておくといざこざを予め防止することが可能になります。
寝屋川市の相続の遺留分
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度になります。
遺言により故人が自分の財産を思う通りにすることについては認められますが、遺留分についてはその自由を制限を与える形で作られました。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利があります。
具体的には相続の全財産の一定程度が遺留分となり、それを受け取ることができない遺言があるときには、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
遺留分の目的は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外もあり、兄弟姉妹については遺留分が認められません。
そのため、寝屋川市でも遺留分に関する相続の衝突も発生しています。
相続税の申告においての税理士の必要性と寝屋川市での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく煩雑になります。
不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。
例として、土地の評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務の規定による精密な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策の助言についても税理士の仕事です。
税理士は、申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えます。
寝屋川市での税理士料金については、遺産の額などによって違ってきますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いです。
