浅香の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、浅香でも難解な手続きや知識が求められます。
家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税負担を軽くすることが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、争いを事前に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
浅香でも遺産相続での相続税の申告は、多くの人には難解な手続きであるため、税理士等の専門家にまかせる人が多いです。
浅香での遺産相続の段取り
遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税申告などというような多数の手続きを行っていきます。
おもな流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。
浅香でも、まず行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして法定相続人を特定します。
相続人が複数の際は全員にて意見調整をして遺産分割を行います。
遺産内容の把握
相続の財産の対象を調べ上げて、一覧にします。
これらには現金や預貯金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券や保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税申告に多大な関係してくるので抜け落ちのないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その情報により遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるので、偽造や紛失などのような心配がありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合い、遺産分割のやり方を取り決めます。
協議の決定について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産を含む浅香での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、浅香でも扱いが難しい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続の際には次のポイントに注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額は浅香でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などといった複数の尺度が存在します。
相続税の計算では、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくすることが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局において名義変更手続きを行います。
必要な書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になるのみでなく、トラブルが発生する心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売る時は浅香でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとラクです。
複数ある業者から見積もりを受けられるので、高い価格で売却することが期待できます。
売却時の諸経費や税金についても先立って確かめておくことが重要です。
浅香の相続での遺留分とは？
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守る制度です。
遺言によって被相続人が自身の財産を思うように分けることについては許可されますが、遺留分はその自由を一定程度制約していくために作られました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利があります。
具体的には遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分となり、遺留分が得られない遺言があった際には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この仕組みの狙いは被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
それによって、浅香でも遺留分の相続のトラブルも少なくありません。
浅香の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に有効な形で示していく書類です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書というのは自筆で書き残すということも可能ですが形式不具合や偽造される危険もあるため、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。
とりわけ遺産分割が法定相続分とは違った分け方をしたい際には遺言公正証書を作成しておくことでいざこざを予め防ぐことができます。
浅香の相続における家族信託
家族信託とは、浅香でも最近話題を集めている財産管理の手法になります。
家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、高齢化社会での認知症リスクのために役立っています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもありますが、先に信託契約を結べことで回避できます。
相続税の申告における税理士の役割と浅香での費用相場は
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはかなり面倒になります。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められます。
不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定に従った精密な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法の助言についても税理士の役目です。
税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であるのは明らかと言えます。
浅香での税理士の費用は遺産額などで違いますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。
