南河内郡河南町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、南河内郡河南町でも面倒な手続きと専門知識が欠かせません。
家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を少なくできます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使って、問題を事前に防いでおくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
南河内郡河南町でも、遺産相続での相続税申告というのは大抵の人にとってはよくわからない手続きであるので、税理士などにまかせる人が多くなっています。
南河内郡河南町での遺産相続の手順は？
遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税申告等のたくさんの手続きをしていきます。
おもな段取りは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。
南河内郡河南町でも、まず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定します。
相続人が複数人の際は、全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続対象の財産がどのようなものかを集めて、一覧にします。
この中には現金と預貯金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券や保険金、借入金などが含まれます。
相続税申告に多大に影響するので抜けのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、意向によって遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるため、偽造や紛失などの恐れがありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に少なくない借金がある時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合って遺産分割のやり方を取り決めます。
協議の結果を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む南河内郡河南町での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は南河内郡河南町でも特に対応が難しい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続する場合には下の点に注意しましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には南河内郡河南町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等といった複数の目安があります。
相続税の計算では、通常、路線価を用います。
不動産の評価額が高いときは相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていくことが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を得た時、法務局にて名義変更の手続きをします。
必要となる書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、トラブルが発生する危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時、南河内郡河南町でもネットの一括査定のサイトならば便利です。
複数業者から見積りがもらえるので、高い金額で売ることが可能になります。
売却時の諸経費や税金についても事前に確かめる事が大切になります。
南河内郡河南町の相続の遺留分は？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障する制度です。
遺言により被相続人が自らの財産について自由にしていくことについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを制約する目的で設定されました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。
具体的には、遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する時には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。
この制度の役割は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
そのため、南河内郡河南町でも遺留分に関する遺産相続の衝突も珍しくありません。
南河内郡河南町の相続での家族信託は
家族信託とは、南河内郡河南町でも近ごろ注目されている財産の管理方法になります。
これは、信頼し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備えるために役立っています。
認知症になってしまうと資産凍結などの心配もありますが、未然に信託契約を結べことで避けることができます。
南河内郡河南町の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に表す書面です。
これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立します。
遺言書というのは自筆で執筆するといったことも可能になりますが、形式の不具合や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。
特に遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方にしたいときには遺言公正証書を作成しておくことで問題を前もって防止することが可能になります。
相続税の申告においての税理士の必要性と南河内郡河南町での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはかなり難解です。
とくに、不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。
不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務上の規定に沿った正しい評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。
南河内郡河南町での税理士料金については、遺産額などで変わりますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。
