泉南郡岬町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、泉南郡岬町でも面倒な手続きや専門知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を抑えられます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用して、揉め事を先に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。
泉南郡岬町でも遺産相続での相続税申告は多くの方にとっては未知の手続きであるので、税理士等に任せる方が大部分です。
泉南郡岬町での遺産相続の流れは
遺産相続には、遺産分割や名義の変更と相続税申告などといった多数の手続きがあります。
一般的な段取りは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。
泉南郡岬町でも最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定します。
相続人が複数人の場合は、全員にて協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産を洗い出して精査し、一覧にします。
現金、預貯金と家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金などが対象になります。
相続税に多大に関係してくるので漏れがないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、中身により遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるので紛失や偽造などといった恐れがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選べます。
被相続人に少なくない借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合って、遺産分割の方法を決定します。
協議の結果を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についての泉南郡岬町での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、泉南郡岬町でも特に対応が難しい財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、下のようなことに注意してください。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には、泉南郡岬町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等というような複数の基準が存在します。
相続税の算出においては、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額であるとき、相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていく事が重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更の手続きをします。
提出書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になるのみならず、トラブルが出てくる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合、泉南郡岬町でもネットの一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。
複数の業者から見積もりしてもらえるので、適正な価格で売ることが可能になります。
売却した時の税金や諸経費のこともあらかじめ確かめておく事が大事になります。
泉南郡岬町の相続についての家族信託とは
家族信託というのは、泉南郡岬町でもここ数年注目を集めている財産管理の手法です。
これは、信用し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクに備えるために使われています。
認知症の状態になると資産凍結などの心配がありますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。
泉南郡岬町の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の望みを厳重に残していく書面になります。
これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立できます。
遺言書は自筆で執筆するということも認められていますが、形式の欠陥や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割が法定相続分とは違う分配をしたい場合には、遺言公正証書にしておくと争いをあらかじめ防ぐことが可能になります。
泉南郡岬町の相続における遺留分
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みになります。
遺言により被相続人が自分の財産を自由に分けることは認められますが、遺留分についてはそれらを抑えていく目的で設定されました。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利があります。
具体的には全財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分を受けられない遺言があったときには、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。
遺留分の役目は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹については遺留分がありません。
これによって、泉南郡岬町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も少なくありません。
相続税申告での税理士の役目と泉南郡岬町での費用相場とは
相続税申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはとても煩雑です。
不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。
土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務の規定に沿った正確な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についての助言も税理士の役目です。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると考えられます。
泉南郡岬町での税理士の報酬については遺産金額等により異なりますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いです。
