泉南郡田尻町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、泉南郡田尻町でも面倒な手続きと知識が欠かせないです。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を抑えることが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を利用することで、アクシデントを事前に防いでおくだけでなく、相続税の負担を減らせます。
泉南郡田尻町でも遺産相続での相続税申告というのは大部分の人にとって縁のなかった手続きであるので、税理士等に任せる方が大半になります。
泉南郡田尻町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税申告等という多くの手続きが含まれます。
一般的な手順は下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時に開始します。
泉南郡田尻町でも、第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でない場合は、全員によって意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
相続対象の財産をもれなく探して、リストにします。
預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金、借入金などが含まれます。
相続税に関係するので、抜けもれのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その文章に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるため紛失や偽造等といった危険がありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。
被相続人に少なくない借金が残されている際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談を行って、遺産分割方法を取り決めます。
相談の結果を「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産を含む泉南郡田尻町での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、泉南郡田尻町でも対応が煩雑な財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続するとき、以下の点に注意しましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は泉南郡田尻町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などという複数の規準があります。
相続税の計算には、通常、路線価を用います。
不動産の評価額が高くなってくると相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくする事が大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションなどの不動産をもらった時、法務局において名義変更手続きをします。
必要な書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になるのみならず、問題が生じる危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合は泉南郡田尻町でもネットの一括査定のサービスならば便利です。
複数の不動産会社から見積りしてもらえるので適正な価格で売却可能になります。
売却した際の税金や諸経費のことも先立って確認しておく事がポイントです。
泉南郡田尻町の相続についての家族信託は
家族信託は、泉南郡田尻町でも近ごろ話題になっている財産管理の方法です。
これは、信任できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクを避けるために活用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険がありますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けられます。
泉南郡田尻町の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の考えを法的に有効な形で示すための書類です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書は、自身で書き残すということも認められていますが、形式欠陥や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書は信用性の点で優れています。
とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方を求めたい際には遺言公正証書を作っておくと対立を予め防止することが可能になります。
泉南郡田尻町の相続についての遺留分は？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みになります。
遺言によって故人が自分の財産を思う通りに分け与えることは認められますが、遺留分についてはそれらをある程度制限する目的で作られています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。
具体的には、財産の一定程度が遺留分となって、遺留分を受けられない遺言が存在するときは、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をできます。
遺留分の役割は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹については遺留分がありません。
このため、泉南郡田尻町でも遺留分関連の相続の対立も発生します。
相続税の申告においての税理士の必要性と泉南郡田尻町での費用相場は
相続税申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはとても煩雑です。
不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。
例として、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務規定に沿った的確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の役目です。
税理士は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると考えられます。
泉南郡田尻町での税理士費用については遺産の金額等により変わりますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いです。
