鴻池新田の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、鴻池新田でも面倒な手続きと知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を少なくすることが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を活用することで、揉め事をあらかじめ防いでおくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能になります。
鴻池新田でも遺産相続での相続税申告は大半の方にとって難しい手続きであるので、税理士等に頼む方が大半になります。
鴻池新田での遺産相続の手順は
遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税の申告等の多数の手続きを行います。
おもな段取りは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。
鴻池新田でも、最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数の場合は、全員にて意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容の一覧化
相続対象の財産の対象を吟味して、リスト可します。
現金、預貯金や家やマンションなどの不動産や株などの有価証券、保険金、借入金等が含まれます。
相続税の申告に多大な関わるため抜けのないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、意志により遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるので、偽造や紛失等のような危険がないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多額の借金がある際は家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談を行って、遺産分割の方法を定めます。
相談の結果について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の鴻池新田での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は鴻池新田でもとくに対応が難しい財産です。
家や土地などの不動産を相続したときは次のポイントに注意しましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は鴻池新田でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といった複数の規準が存在します。
相続税の算定では、一般的に路線価を用います。
不動産の評価額が上がってくる場合は相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことが重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取った時は法務局において名義変更の手続きをします。
提出するための書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、問題が発生する心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売るとき、鴻池新田でもネットでできる一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。
複数不動産会社から査定を受けられるため、高値で売却可能です。
売った際の税金や諸経費についても予め確認することが大切です。
鴻池新田の相続における家族信託とは？
家族信託は鴻池新田でもここ数年注目を浴びている財産管理になります。
家族信託は信用し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で使われています。
認知症になると資産凍結などの危険もあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。
鴻池新田の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に示していく書類です。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立します。
遺言書というのは、自分で書き残すことも認められていますが形式の不具合や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。
とくに遺産分割の中身が法定相続分と違った分割をしたい際には、遺言公正証書を作成しておくことで衝突をあらかじめ防止することが可能になります。
鴻池新田の相続での遺留分
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みです。
遺言により故人が自らの財産を自由に分け与えることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約するために設定されました。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。
具体的には遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分となって、それが得られない遺言がある際は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をできます。
この仕組みの狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
このため、鴻池新田でも遺留分についての遺産相続のトラブルもよくあります。
相続税の申告での税理士の必要性と鴻池新田での費用相場は？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはかなり面倒です。
とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。
たとえば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務上の規定に則った的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税策についての助言も税理士の役目になります。
税理士は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると考えられます。
鴻池新田での税理士の費用は遺産の金額などにより異なりますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。
