河内永和の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、河内永和でも多くの手続きと知識が欠かせません。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を軽減できます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、アクシデントを事前に封じておくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能になります。
河内永和でも、遺産相続と相続税申告というのは大部分の方にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む人が大部分になります。
河内永和での遺産相続の流れは？
遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税申告などというようなたくさんの手続きを行います。
一般的な流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。
河内永和でも、まず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでない時は、全員により意見調整をして遺産分割を行います。
遺産内容の調査
相続財産をすべて集めて、一覧化します。
この中には預貯金や現金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税に多大に影響があるので、抜け落ちのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、文章を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるため、紛失や偽造などというような恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、相続に同意する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択できます。
特に、被相続人に多くの借金が残っている時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談を行って、遺産分割方法を定めます。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産を含む河内永和での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は河内永和でも特に扱いが難しい相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続するときは以下のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額には、河内永和でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等という複数の基準が存在します。
相続税の計算においては、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が上がってくるときは相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくする事が大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産を得たときは法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなるのみならず、問題が起こる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売却する時、河内永和でもネットでできる一括査定サービスを利用するとカンタンです。
複数会社から見積もりがもらえるので高い金額で売却することが可能になります。
売却した時の諸経費や税金についても予め確かめておくことが重要です。
河内永和の相続についての家族信託とは？
家族信託は、河内永和でもここ数年話題を集めている財産管理の方法です。
家族信託は、信任できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、高齢化社会の認知症リスクを避けるために利用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能になります。
河内永和の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳重に残すための書面になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立できます。
遺言書というのは、自身で書き残すといったことも可能ですが、形式の不具合や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と違う分割を考えているときには遺言公正証書にしておくことで争いをあらかじめ防げます。
河内永和の相続による遺留分は？
遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みになります。
遺言によって故人が自分自身の財産について好きなように分け与えることについては許されていますが、遺留分はそれらをある程度制約していくために設けられました。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持ちます。
具体的には相続のすべての財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言があった際は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の役目は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。
これにより、河内永和でも遺留分に関する相続の争いも珍しくありません。
相続税申告においての税理士の必要性と河内永和での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく複雑です。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
例えば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務の規定に沿った的確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税施策の助言も税理士の役割です。
税理士の存在は申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると考えられます。
河内永和での税理士報酬は遺産総額等で変わりますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いです。
