大阪市生野区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、大阪市生野区でも面倒な手続きと専門知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を少なくすることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することで、トラブルをあらかじめ押さえておくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能です。
大阪市生野区でも、遺産相続での相続税申告は、大半の方にとってよくわからない手続きであり、税理士等に依頼する人がほとんどの
大阪市生野区での遺産相続の段取りは？
遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税の申告等という多くの手続きが含まれます。
一般的な流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。
大阪市生野区でも、まずやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人の際は、全員にて意見調整をして遺産分割をします。
遺産の内容の調査
相続財産を洗い出して調査して、一覧化していきます。
この中には預貯金や現金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税申告に多大な関わるため抜けのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、意向により遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるので紛失や偽造などの恐れがありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能です。
被相続人に多額の借金が残されている時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員で協議を行って遺産の分割方法を決定します。
協議の決定について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産の大阪市生野区での相続のポイント
家や土地などの不動産は、大阪市生野区でもとくに扱いが難しい財産です。
家や土地などの不動産を相続する場合には次のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は大阪市生野区でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などというようないくつかの規準が存在します。
相続税の割り出しには、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らす事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局にて名義変更手続きを行います。
要求される書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になるだけでなく、問題が生じるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売却するときは大阪市生野区でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとかんたんです。
複数ある不動産屋から査定してもらえるので、適正な金額で売却することができます。
売った時の税金や諸経費についても事前に調査する事が大事です。
大阪市生野区の相続による遺留分は
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みになります。
遺言により被相続人が自分自身の財産を好きなようにしていくことは許されていますが、遺留分はそれをある程度制約していく形で設定されました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利があります。
財産の一定程度が遺留分になって、遺留分がもらえない遺言が存在する場合には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をできます。
この制度の狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外もあり、兄弟姉妹には遺留分がありません。
そのため、大阪市生野区でも遺留分の相続のいざこざも少なくないです。
大阪市生野区の相続においての家族信託とは？
家族信託とは大阪市生野区でも近頃注目を集めている財産管理になります。
これは、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクのために活用されています。
認知症になると資産凍結等の危険もありますが、先に信託契約を結んでおけば回避できます。
大阪市生野区の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に有効な形で示していく書面です。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書は自筆で書き残すといったことも認められていますが形式不備や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれます。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違う分配をしたい時には、遺言公正証書を残しておくとアクシデントを先に防止できます。
相続税の申告での税理士の役割と大阪市生野区での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはものすごく複雑になります。
とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が必要です。
たとえば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務上の規定に則った精密な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の職務になります。
税理士は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると思われます。
大阪市生野区での税理士費用については遺産の金額などによって変わってきます、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。
