なにわ橋の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、なにわ橋でも多くの手続きと専門知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を軽減することが可能です。
また、遺言公正証書や家族信託を使うことで、対立をあらかじめ防いでおくだけでなく、相続人の負担を少なくできます。
なにわ橋でも、遺産相続での相続税の申告は、たいていの方にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士などに依頼する方が大部分になります。
なにわ橋での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税申告などのような多数の手続きがあります。
おもな手順は次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。
なにわ橋でもまず行うべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでないときは全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
遺産相続財産の対象を調査し、一覧化していきます。
これには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金と借入金等が対象となります。
相続税申告に大きな関係するため抜けもれのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書がある時は、意向をベースに遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するので紛失や偽造などのようなリスクがないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能です。
被相続人に多くの借金が残っている時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合って、遺産の分割方法を決定します。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産を含むなにわ橋での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、なにわ橋でも対応が煩雑な財産です。
家や土地などの不動産を相続した時には以下のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額はなにわ橋でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等といった複数の規準が存在します。
相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなってくるときは相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らす事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家や土地などの不動産を取得したとき、法務局において名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなる他にも、トラブルが出てくるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売却する際はなにわ橋でもネットでできる一括査定のサービスを使えばかんたんです。
複数の不動産業者から見積もりがもらえるので、適正な価格で売却できます。
売った時の諸経費や税金についてもあらかじめ調べておくことが大切になります。
なにわ橋の相続による家族信託は
家族信託とは、なにわ橋でもここ数年話題になっている財産管理の方法になります。
これは信頼し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける制度です。
家族信託は、高齢化社会での認知症リスクに備える目的で役に立てられています。
認知症になってしまうと資産凍結などの危険もありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。
なにわ橋の相続における遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の考えを法的に有効な形で示していく書類です。
これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書は、自身で執筆するといったことも認められていますが形式の不備や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で優れています。
とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違った分配にしたい時には遺言公正証書にしておくことで問題を未然に防止できます。
なにわ橋の相続における遺留分は？
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みです。
遺言により故人が自身の財産について思うように分配することについては許されていますが、遺留分についてはそれらを制約するために設定されています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有します。
具体的には、相続の全財産の一定程度が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言が存在した場合には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この制度の目的は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
このため、なにわ橋でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも発生しています。
相続税申告における税理士の役割となにわ橋での費用相場は
相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはとても面倒です。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。
たとえば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務上の規定による的確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税対策のアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であるのは明らかと言えます。
なにわ橋での税理士料金は遺産総額などによって違ってきますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
