大阪市平野区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、大阪市平野区でも難解な手続きと知識が必要になります。
家や土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を抑えることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することで、トラブルをあらかじめ押さえておくだけでなく、相続人の負担を少なくできます。
大阪市平野区でも、遺産相続と相続税の申告というのは、たいていの人にとっては慣れない手続きが必要であり、税理士などに依頼する方が多いです。
大阪市平野区での遺産相続の段取りは
遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税申告などといったたくさんの手続きを行っていきます。
主な段取りは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。
大阪市平野区でも最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でない際は、全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続対象の財産の対象を精査し、リスト可します。
これらには預貯金、現金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金などが含まれます。
相続税に多大な関わってくるため漏れがないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書がある時は、その文章によって遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるため、紛失や偽造等の心配がありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は遺産相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に少なくない借金が残されている場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合って遺産分割のやり方を決めます。
相談の決定について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産の大阪市平野区での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は大阪市平野区でも対応が煩雑な財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続するときは次のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は大阪市平野区でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等のいくつかの規準が存在します。
相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額である時、相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らすことが大事です。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家や土地などの不動産を得たときは法務局で名義変更の手続きをします。
必要書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、トラブルが発生する恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る場合、大阪市平野区でもネットでできる一括査定サイトを利用するとかんたんです。
複数ある不動産会社から見積もりを受けられるので、適正な価格で売ることができます。
売却した時の諸経費や税金についても先に確認しておく事が大事です。
大阪市平野区の相続における遺留分は
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度です。
遺言によって故人が自分自身の財産について好きなように分配することについては許されていますが、遺留分についてはそれを抑えていくために設けられました。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。
具体的には遺産相続の財産についての一定程度が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言が存在したときは、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この制度の役割は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これによって、大阪市平野区でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも珍しくないです。
大阪市平野区の相続についての家族信託は
家族信託は大阪市平野区でも近年話題を集めている財産管理の方法です。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で活用されています。
認知症を発症すると資産凍結等のリスクがありますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。
大阪市平野区の相続による遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に残していく書面です。
これは公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立になります。
遺言書は、自ら書くことも認められていますが形式不具合や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違った分割を考えている時には遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを未然に防ぐことが可能になります。
相続税申告における税理士の役割と大阪市平野区での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、その手続きというのは非常に面倒です。
とくに、不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。
不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務の規定による正しい評価を行います。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税策についての助言も税理士の役割です。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。
大阪市平野区での税理士報酬については遺産額等により異なりますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。
