河内長野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、河内長野市でも煩雑な手続きと専門知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税負担を抑えることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことで、衝突を前もって阻んでおくとともに、相続税の負担を軽減することが可能です。

河内長野市でも遺産相続での相続税の申告というのは大部分の方にとって縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する人が大半です。

河内長野市での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税申告などの多くの手続きがあります。

主な手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

河内長野市でも、まずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の時は全員で話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産を洗い出して精査し、リスト可していきます。

この中には預貯金と現金、家や土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に多大に関わってくるため、抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書があるときは、意向によって遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので、紛失や偽造などというようなリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合って遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。

不動産についての河内長野市での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は河内長野市でもとくに対応が難しい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時には以下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、河内長野市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等というようないくつかの規準が存在します。

相続税の計算においては、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなると相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要な書類は以下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になるのみでなく、トラブルが生じる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する際、河内長野市でもネットでできる一括査定のサイトを使うとかんたんです。

複数ある会社から査定を受けられるため高い価格で売れます。

売却時の諸経費や税金のことも先立ってチェックする事がポイントになります。

河内長野市の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の意思を厳重に表すための書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書は自筆で記述するということも認められていますが、形式欠陥や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分と違う分配を考えている場合には遺言公正証書にしておくと衝突を事前に防ぐことが可能です。

河内長野市の相続での家族信託

家族信託とは、河内長野市でもここ数年関心を集めている財産管理です。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクのために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクもあり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避可能になります。

河内長野市の相続での遺留分は？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守る仕組みです。

遺言によって被相続人が自分の財産を思い通りに分け与えることについては許されますが、遺留分はそれらを一定程度制約する目的で作られています。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有します。

具体的には全財産についての一定割合が遺留分になって、遺留分が得られない遺言が存在するときには、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の狙いは被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、河内長野市でも遺留分の遺産相続のトラブルも珍しくありません。

相続税申告における税理士の必要性と河内長野市での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはものすごく複雑です。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定による正しい評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えるでしょう。

河内長野市での税理士費用については遺産の額等によって変わりますが、次のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。