百舌鳥の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、百舌鳥でも煩雑な手続きと専門知識が求められます。
家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税負担を減らせます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用して、争いを先に押さえておくだけでなく、相続人の負担を少なくできます。
百舌鳥でも遺産相続と相続税の申告というのは大半の方にはよくわからない手続きなので、税理士等にまかせる方が大部分になります。
百舌鳥での遺産相続の手順は？
遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税申告等といったたくさんの手続きがあります。
一般的な流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。
百舌鳥でもまず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でない場合は、全員で調整して遺産分割をします。
遺産の内容の把握
遺産相続対象の財産をすべて精査し、一覧化していきます。
預貯金と現金、家や土地などの不動産と株等の有価証券や保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税に大きく関係してくるので、抜けのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、内容を基本に遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するので偽造や紛失等といった心配がないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。
被相続人に多くの借金が残っているときには、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議を行って、遺産分割のやり方を決めます。
協議の決定について遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての百舌鳥での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は百舌鳥でもとくに対応が煩雑な財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した場合には次のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には百舌鳥でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等のいくつかの規準があります。
相続税の算出においては、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が高くなると相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していくことが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局において名義変更の手続きをします。
要求される書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなる以外にも、トラブルが発生する危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際、百舌鳥でもネットの一括査定サイトであればラクです。
複数ある不動産屋から査定がもらえるので、適正な価格で売ることができます。
売却した時の税金や諸経費についてもあらかじめ確かめる事が大事です。
百舌鳥の相続についての家族信託とは
家族信託は百舌鳥でも近年話題になっている財産の管理方法になります。
これは信任できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で役立っています。
認知症を発症すると資産凍結などの恐れがありますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。
百舌鳥の相続における遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に示すための書類になります。
これは、公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書は、自分自身で書くといったことも可能になりますが形式の不具合や偽造される危険があるので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。
特に遺産分割の内容が法定相続分と異なる分け方を考えている時には遺言公正証書にしておくとトラブルを先に防ぐことが可能になります。
百舌鳥の相続における遺留分は
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守る仕組みです。
遺言により故人が自分の財産について思う通りに分けることは認められますが、遺留分はその自由を一定程度制限を与えるために設けられています。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利があります。
具体的には全財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言が存在したときには、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この制度の狙いは被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。
それによって、百舌鳥でも遺留分に関する相続の対立もよくあります。
相続税申告での税理士の役目と百舌鳥での費用相場は
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはものすごく難解です。
とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。
例として、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務の規定によった正しい評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税施策のアドバイスも税理士の職務になります。
税理士は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えます。
百舌鳥での税理士の費用については遺産金額等によって変わりますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。
