森ノ宮の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、森ノ宮でも面倒な手続きや専門知識が求められます。
家や土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税の負担を抑えることができます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、いざこざを前もって阻んでおくと同時に、相続税の負担を軽くできます。
森ノ宮でも遺産相続による相続税申告は大部分の人にとっては未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる方が多くなっています。
森ノ宮での遺産相続の手順は
遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税の申告等のようなたくさんの手続きがあります。
一般的な流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。
森ノ宮でも、第一にやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定します。
相続人が一人でない場合は、全員にて意見調整をして遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
遺産相続対象の財産がどのようなものかを調べて、一覧化していきます。
現金、預貯金や家や土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税に多大に影響があるため抜け落ちのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、情報をベースに遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するので、偽造や紛失等のような心配がありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。
被相続人に多くの借金が残されているときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により話し合って、遺産分割の方法を決定します。
相談の結果を「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の森ノ宮での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は森ノ宮でもとくに扱いが複雑な財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際には次の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には森ノ宮でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといった複数の目安が存在します。
相続税の算定には、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなる時は相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額することが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなるのみならず、問題が生じる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売却するとき、森ノ宮でもネットの一括査定のサイトを使えばかんたんです。
複数ある業者から見積りしてもらえるので、高い金額で売却できます。
売却した時の諸経費や税金についても前もって調査する事がポイントです。
森ノ宮の相続の家族信託とは？
家族信託というのは、森ノ宮でも近頃関心を集めている財産管理になります。
家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクを回避するために役立っています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険もありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能になります。
森ノ宮の相続についての遺言公正証書は
遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳格に示す書面になります。
これは公証役場で公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書は自身で書き残すといったことも認められていますが、形式欠陥や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違った分配をしたい時には、遺言公正証書を作成しておくと衝突を未然に防止できます。
森ノ宮の相続での遺留分
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みです。
遺言で被相続人が自身の財産を思い通りに分け与えることについては許されていますが、遺留分についてはその自由を抑える目的で設定されています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持ちます。
具体的には財産の一定分が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言が存在する時には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
遺留分の役目は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
これにより、森ノ宮でも遺留分についての遺産相続の対立も発生しています。
相続税の申告における税理士の役割と森ノ宮での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても面倒になります。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。
不動産の評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務の規定によった精密な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税策についての助言についても税理士の役目です。
税理士は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。
森ノ宮での税理士の報酬は、遺産金額などにより違いますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。
