大江橋の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、大江橋でも複雑な手続きや専門知識が必須です。
家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を少なくできます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、アクシデントを未然に阻んでおくとともに、相続税の負担を抑えることができます。
大江橋でも、遺産相続と相続税の申告というのは大抵の方にとって難解な手続きが必要であり、税理士等に依頼する方が大半になります。
大江橋での遺産相続の段取りは
遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などの多くの手続きを行います。
主な流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。
大江橋でも、まず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでない場合は全員で相談して遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
遺産相続財産をすべて調べて、リスト可します。
現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象となります。
相続税の申告に大きく関係してくるため、抜けのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、その内容をもとに遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるため紛失や偽造などというようなリスクがありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に多額の借金が残っている時は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議を行って、遺産分割方法を決めます。
話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての大江橋での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は大江橋でもとくに対応が難しい相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続する時は以下の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、大江橋でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等という複数の目安があります。
相続税の算定では、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になってくる時、相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額する事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションなどの不動産を受け取った時、法務局で名義変更手続きをします。
提出する書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になる以外にも、トラブルが発生する恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する際は大江橋でもネットの一括査定のサービスであれば便利です。
複数の不動産業者から見積りを受けられるため高値で売ることが可能です。
売却時の諸経費や税金についてもあらかじめ調べる事が大切になります。
大江橋の相続での家族信託は
家族信託とは大江橋でも最近注目されている財産の管理方法です。
これは、信用できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクを回避するために利用されています。
認知症になると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。
大江橋の相続による遺留分とは？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みです。
遺言で故人が自身の財産について思う通りに与えることは許されますが、遺留分はその自由を制約する形で作られました。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。
具体的には、相続の財産の一定程度が遺留分となり、遺留分を受けられない遺言がある際は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の狙いは被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
このため、大江橋でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も少なくないです。
大江橋の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に有効な形で残す書面です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立できます。
遺言書は、自分自身で執筆することもできますが、形式不備や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝ります。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配を求める時には遺言公正証書を作っておくといざこざを未然に防止できます。
相続税申告においての税理士の役目と大江橋での費用相場とは？
相続税申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはかなり面倒です。
不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。
例として、土地評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務の規定に沿った的確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策の助言についても税理士の職務です。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。
大江橋での税理士の料金は、遺産の額等により変わりますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いです。
