三島郡島本町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、三島郡島本町でも多くの手続きや専門知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を軽減することが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、いざこざをあらかじめ防いでおくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能になります。
三島郡島本町でも遺産相続と相続税申告は大方の人にとっては難解な手続きであるため、税理士等の専門家に任せる方が大部分です。
三島郡島本町での遺産相続の段取りは
遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税の申告等といった多くの手続きが含まれます。
主な手順は次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。
三島郡島本町でも、最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数いる場合は全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続の財産がどのようなものかを探して、リスト可していきます。
これらには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券と保険金と借入金等が対象となります。
相続税に大きな関係してくるため、抜け落ちのないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その中身により遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるため、偽造や紛失等の危険がないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に高額の借金がある時は、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議して、遺産分割の方法を決定します。
話し合いの結果を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産の三島郡島本町での相続のポイント
家や土地などの不動産は、三島郡島本町でも特に扱いづらい財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続する場合、次の点に注意しましょう。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は、三島郡島本町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの基準があります。
相続税の算定においては、一般的には路線価が利用されます。
不動産の評価額が高い時は相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額することが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を得たときは法務局において名義変更の手続きをします。
要求される書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になるのみでなく、問題が生じる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時は三島郡島本町でもネットでできる一括査定のサービスならばかんたんです。
複数ある不動産業者から見積もりがもらえるので適正な金額で売ることができます。
売った際の諸経費や税金についてもあらかじめ調査しておくことが大事になります。
三島郡島本町の相続の遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に表すための書面です。
これは、公証役場において公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立します。
遺言書というのは、自筆で記すといったことも認められていますが、形式の不備や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で優れています。
特に遺産分割の中身が法定相続分と違った分割を求める時には遺言公正証書を作成しておくことで衝突を前もって防止することが可能になります。
三島郡島本町の相続の遺留分
遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を守る仕組みです。
遺言で被相続人が自分自身の財産を思うように分配することは認められていますが、遺留分についてはそれを一定程度制約する形で設定されています。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有します。
具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言があったときは、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この制度の役割は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
このため、三島郡島本町でも遺留分の遺産相続の揉め事も珍しくないです。
三島郡島本町の相続による家族信託は
家族信託とは、三島郡島本町でも最近注目を浴びている財産管理の方法です。
これは信頼できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクに備えるために役に立てられています。
認知症を発症すると資産凍結などの危険があり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。
相続税申告での税理士の必要性と三島郡島本町での費用相場は
相続税申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはとても複雑になります。
とくに、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務規定に沿った的確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税策についてのアドバイスについても税理士の役目です。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。
三島郡島本町での税理士の報酬については、遺産の額等によって異なりますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いです。
