摂津市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、摂津市でも複雑な手続きと専門知識が不可欠です。
家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を軽減することが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を活用することで、トラブルを前もって阻んでおくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能になります。
摂津市でも遺産相続での相続税申告というのは、大半の人にとってはよくわからない手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる方が大半になります。
摂津市での遺産相続の手順とは
遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税申告等のような多数の手続きを行っていきます。
主な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。
摂津市でも、まず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が1人でない時は、全員により話し合って遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
遺産相続財産をすべて調査し、一覧化していきます。
預貯金、現金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象となります。
相続税に関わってくるので抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、情報によって遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保存されるため偽造や紛失等というような危険がありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に少なくない借金が残っているときには家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議を行って遺産分割方法を決めます。
相談の決定について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産についての摂津市での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は摂津市でもとくに対応が煩雑な相続財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続する際は次の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は、摂津市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等の複数の基準が存在します。
相続税の算出は、一般的に路線価を使用します。
不動産の評価額が高額であるときは相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていく事が大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが難しくなる他にも、トラブルが生ずる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売却するときは摂津市でもネットの一括査定のサービスならば便利です。
複数ある不動産会社から査定してもらえるため、高い金額で売却することが可能になります。
売った際の税金や諸経費のことも先にチェックしておくことがポイントになります。
摂津市の相続の家族信託は？
家族信託というのは摂津市でもここ数年関心を持たれている財産管理です。
家族信託は信任し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために活用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクがありますが、先に信託契約を結べことで避けられます。
摂津市の相続における遺言公正証書
遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に有効な形で残していくための書類になります。
これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立させることができます。
遺言書というのは自ら書き残すということもできますが形式不具合や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。
特に遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配にしたい際には遺言公正証書にしておくことでトラブルを予め防ぐことが可能になります。
摂津市の相続についての遺留分は
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保護する仕組みになります。
遺言により被相続人が自分の財産について自由に分配することについては許可されていますが、遺留分はそれらをある程度制約していくために作られています。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利があります。
具体的には、遺産相続の財産の一定程度が遺留分になり、遺留分を侵害する遺言が存在したときには、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をできます。
この制度の狙いは被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
そのため、摂津市でも遺留分関連の相続の衝突も少なくないです。
相続税申告においての税理士の役目と摂津市での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはかなり煩雑になります。
特に、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が求められます。
例として、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務の規定に沿った的確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税方法の助言についても税理士の役割になります。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。
摂津市での税理士費用は、遺産額などによって変わりますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。
