松原市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、松原市でも煩雑な手続きと専門知識が求められます。
家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税負担を軽くできます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、争いを事前に封じておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能になります。
松原市でも遺産相続と相続税申告というのは、大方の方にとっては未知の手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる人が多くなっています。
松原市での遺産相続の手順とは
遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税の申告などといった多くの手続きがあります。
おもな流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。
松原市でも第一にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数人のときは全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続の財産をもれなく精査し、リスト可します。
この中には預貯金、現金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金などが対象となります。
相続税に大きな影響するため、見落としがないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その中身をベースに遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するので偽造や紛失などといったリスクがありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は遺産相続を受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能です。
被相続人に少なくない借金が残されている時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合い遺産分割のやり方を決定します。
相談の決定を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての松原市での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は松原市でも扱いにくい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合は下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には、松原市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等という複数の尺度が存在します。
相続税の計算では、通常、路線価を利用します。
不動産の評価額が上がる時は相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していく事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局で名義変更の手続きをします。
必要な書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が生ずる危険もあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時は松原市でもネットの一括査定のサイトであればかんたんです。
複数の業者から見積もりを受けられるため適正な金額で売却できます。
売った時の税金や諸経費のことも先に確認しておく事が重要です。
松原市の相続の遺留分は
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みになります。
遺言によって故人が自分自身の財産について思うように分け与えることは許されますが、遺留分はそれをある程度制約していく形で作られました。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持っています。
相続のすべての財産の一定分が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言が存在する場合は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。
遺留分の役目は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
これにより、松原市でも遺留分をめぐる相続のいざこざも珍しくないです。
松原市の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に示すための書面になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書というのは、自筆で記すというようなこともできますが形式の欠陥や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方を求めるときには遺言公正証書を残しておくとトラブルを前もって防止することが可能になります。
松原市の相続による家族信託は
家族信託は、松原市でも近頃話題になっている財産管理です。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクに備えるために役立っています。
認知症を発症すると資産凍結などの危険もありますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けられます。
相続税の申告においての税理士の役割と松原市での費用相場とは？
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり複雑になります。
特に、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。
例として、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務規定に従った的確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役割になります。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると思われます。
松原市での税理士料金については遺産総額などで異なってきますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいです。
