泉佐野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、泉佐野市でも難解な手続きや専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税負担を軽減できます。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、いざこざを前もって押さえておくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能です。

泉佐野市でも遺産相続と相続税の申告というのは、大抵の方にとっては未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む方がほとんどの

泉佐野市での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割、名義変更や相続税の申告等のたくさんの手続きを行っていきます。

よくある段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

泉佐野市でもまずすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない場合は、全員によって相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産の対象となるものを精査し、一覧化します。

現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象となります。

相続税に大きく関係するので抜け落ちのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その意向により遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため偽造や紛失などというようなリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談して、遺産分割のやり方を定めます。

相談の結果を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。

不動産を含む泉佐野市での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は泉佐野市でも特に扱いづらい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときは次のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は泉佐野市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などの複数の目安があります。

相続税の算出においては、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくるときは相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていくことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取ったときは法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下の通りです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、トラブルが生ずる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売るとき、泉佐野市でもネットでできる一括査定のサイトを使うとラクです。

複数の不動産業者から査定がもらえるため高値で売却することが期待できます。

売った際の諸経費や税金についても事前に確かめる事が大事になります。

泉佐野市の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。

遺言により故人が自分自身の財産について思うように相続させることは認められますが、遺留分はそれらを抑える目的で設けられました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には相続の全財産の一定分が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言が存在した時は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

これにより、泉佐野市でも遺留分の相続の争いも珍しくないです。

泉佐野市の相続の遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の希望を厳正に示す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは、自分で記述するというようなことも可能ですが、形式欠陥や偽造の危険があるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優れています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分割にしたい場合には遺言公正証書を作っておくことで揉め事を先に防止することが可能になります。

泉佐野市の相続の家族信託は

家族信託は泉佐野市でも最近注目を集めている財産管理です。

家族信託は信任し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクもあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。

相続税申告においての税理士の必要性と泉佐野市での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはとても難解になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

例えば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務規定に則った正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税方法についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は申告漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えます。

泉佐野市での税理士の料金については、遺産金額などで違ってきますが、下のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいです。