天満橋の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、天満橋でも多くの手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税負担を抑えられます。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、トラブルを未然に防いでおくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能になります。

天満橋でも、遺産相続での相続税申告というのは大半の人にとって難しい手続きであるので、税理士などに任せる方が大半です。

天満橋での遺産相続の流れは?

遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税申告などのようなたくさんの手続きをしていきます。

おもな流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。

天満橋でも第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の時は、全員で調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産をすべて調査し、リストにします。

これには預貯金や現金と家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に多大に関係するので抜けもれのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある時は、中身によって遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので偽造や紛失などといった恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に高額の借金があるときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合い、遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。

不動産を含む天満橋での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、天満橋でもとくに扱いづらい財産です。

家や土地などの不動産を相続した場合、下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は天満橋でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といういくつかの規準があります。

相続税の算定は、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高くなると相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくすることが重要です。

不動産の名義変更(相続登記)

相続によって家や土地などの不動産を受領した時、法務局にて名義変更手続きを行います。

必要書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になる他にも、トラブルが起きる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る時は天満橋でもネットでできる一括査定サイトならばカンタンです。

複数ある不動産屋から見積りがもらえるので高額で売却することが可能になります。

売却した際の諸経費や税金のこともさきに調べることが大事です。

天満橋の相続での家族信託

家族信託というのは天満橋でも最近話題を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は信用し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症を発症すると資産凍結等の恐れもあり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避可能になります。

天満橋の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳重に示す書類になります。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は自ら書くことも認められていますが形式欠陥や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違う分配にしたいときには遺言公正証書を作っておくと衝突を事前に防止することが可能になります。

天満橋の相続における遺留分は?

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度になります。

遺言で故人が自身の財産を好きなように分配することは許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度制限する形で作られています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には、すべての財産についての一定程度が遺留分になって、遺留分を受け取れない遺言が存在する時には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の役割は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、天満橋でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も珍しくありません。

相続税申告における税理士の役目と天満橋での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても煩雑になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務上の規定に則った正しい評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税方法についての助言についても税理士の役目です。

税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えるでしょう。

天満橋での税理士の費用については遺産額などにより変わってきます、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上:50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。