阪南市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、阪南市でも複雑な手続きと知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を少なくできます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、アクシデントを予め封じておくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能です。
阪南市でも、遺産相続による相続税申告は、たいていの方にとっては難解な手続きであるので、税理士等に依頼する方が大部分になります。
阪南市での遺産相続の段取りは
遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告などというような多くの手続きがあります。
主な手順は次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。
阪南市でも、まず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数いる時は、全員にて話し合って遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
遺産相続財産をもれなく精査して、リストにします。
これには現金と預貯金、家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金等が対象になります。
相続税申告に大きな影響するため抜けもれのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、情報によって遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるので偽造や紛失などというような恐れがありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選べます。
特に、被相続人に多額の借金がある際には家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合って遺産分割の方法を定めます。
話し合いの内容について遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての阪南市での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、阪南市でも対応が難しい財産の一つです。
家や土地などの不動産の相続の時は次のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は阪南市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などのような複数の尺度が存在します。
相続税の割り出しでは、一般的に路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がる時は相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額する事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産を得た場合、法務局にて名義変更手続きを行います。
提出する書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になるのみでなく、トラブルが生ずる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却するときは阪南市でもネットの一括査定サービスならば便利です。
複数の不動産会社から査定がもらえるため高い価格で売ることが可能です。
売却時の諸経費や税金についてもあらかじめ確かめておくことが大事になります。
阪南市の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳正に示していくための書面です。
これは公証役場において公証人が作成し、証人二人のもとで成立できます。
遺言書は、自筆で書き残すというようなこともできますが、形式欠陥や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。
とくに遺産分割が法定相続分とは違った分配にしたい時には、遺言公正証書にしておくことで対立を未然に防止することが可能になります。
阪南市の相続における家族信託
家族信託とは、阪南市でも近年話題を集めている財産の管理方法になります。
これは信頼できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクを避けるために役立っています。
認知症になると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、予め信託契約をしておくことで避けることができます。
阪南市の相続の遺留分
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障するための制度です。
遺言によって故人が自分自身の財産について思う通りに与えることについては許されますが、遺留分はそれらを一定程度抑えていくために設けられました。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利があります。
財産についての一定分が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言が存在する場合には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
遺留分の狙いは被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外もあり、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
これにより、阪南市でも遺留分をめぐる相続の揉め事も少なくありません。
相続税の申告での税理士の必要性と阪南市での費用相場は
相続税申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのは非常に面倒です。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が必要です。
例えば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務規定によった的確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税対策についての助言についても税理士の職務です。
税理士の存在は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると考えられます。
阪南市での税理士の費用は、遺産金額などによって違いますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いです。
