藤井寺市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、藤井寺市でも難解な手続きと知識が必要になります。
家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を軽減することが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、問題を先に押さえておくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
藤井寺市でも、遺産相続での相続税申告というのは大方の方には未知の手続きであり、税理士等の専門家に任せる人が大半です。
藤井寺市での遺産相続の手順とは？
遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税の申告等という多数の手続きを行います。
おもな流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まります。
藤井寺市でも最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定します。
相続人が1人でない際は、全員で意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
遺産相続対象の財産の対象を精査し、一覧にします。
これらには現金や預貯金、家や土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金や借入金などが含まれます。
相続税の申告に関係してくるので、見落としがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、意向をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるため、紛失や偽造などというような危険がありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に高額の借金がある場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員によって話し合い、遺産分割の方法を取り決めます。
相談の内容を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産の藤井寺市での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は藤井寺市でもとくに扱いが複雑な相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産の相続の時、以下の点に注意が必要です。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には藤井寺市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等といったいくつかの目安があります。
相続税の計算には、通常は路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らしていくことが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家や土地などの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更の手続きをします。
要求される書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になるのみでなく、トラブルが起きる危険もあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する際、藤井寺市でもネットの一括査定のサービスならばカンタンです。
複数不動産会社から査定がもらえるので、高値で売却することができます。
売却した際の諸経費や税金のことも予めチェックする事がポイントになります。
藤井寺市の相続についての遺留分とは？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護するための制度になります。
遺言により故人が自分自身の財産について自由に与えることは許されますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していく目的で設定されました。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持っています。
具体的には遺産相続の財産の一定割合が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言が存在したときは、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
遺留分の役目は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
このため、藤井寺市でも遺留分の遺産相続のトラブルも少なくないです。
藤井寺市の相続における遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の希望を法的に有効な形で残していくための書面になります。
これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立します。
遺言書というのは自ら記述するといったことも可能になりますが形式の不備や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。
遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方にしたいときには、遺言公正証書を作っておくと対立をあらかじめ防げます。
藤井寺市の相続での家族信託とは
家族信託は藤井寺市でもここ数年注目を集めている財産管理の手法になります。
家族信託は、信任できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクを回避するために活用されています。
認知症を発症すると資産凍結等の恐れがあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。
相続税申告における税理士の役割と藤井寺市での費用相場は？
相続税申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはものすごく面倒になります。
不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務の規定に則った正しい評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税対策のアドバイスも税理士の役目です。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えるでしょう。
藤井寺市での税理士の費用は、遺産の金額等により違いますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいです。
