堺市美原区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、堺市美原区でも多くの手続きや知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を少なくすることが可能です。
また、遺言公正証書や家族信託を使用して、アクシデントを未然に押さえておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能です。
堺市美原区でも遺産相続での相続税申告というのは大半の方にとっては難しい手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する方が多いです。
堺市美原区での遺産相続の手順とは？
遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税の申告などのような多くの手続きが含まれます。
よくある流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡したときに開始されます。
堺市美原区でもまずやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでない際は全員によって相談して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続財産を洗い出して調査して、一覧にします。
この中には現金、預貯金や家やマンションなどの不動産や株等の有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税申告に多大な関わるため、抜けのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その意向によって遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるので偽造や紛失などというような危険がないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に多くの借金が残されているときは家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で協議して遺産分割のやり方を決めます。
相談の内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての堺市美原区での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、堺市美原区でも扱いにくい財産です。
家や土地などの不動産を相続した時は以下のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は、堺市美原区でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの目安があります。
相続税の計算には、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になると相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していくことが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更手続きをします。
提出する書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、問題が発生する危険もあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時は堺市美原区でもネットでできる一括査定のサービスを利用すると手間がかかりません。
複数不動産屋から見積りを受けられるので高値で売れます。
売った際の税金や諸経費のことも前もって調査する事が大切になります。
堺市美原区の相続についての家族信託
家族信託は、堺市美原区でも近年注目を浴びている財産管理です。
家族信託は、信用できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクに備える目的で効果的です。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険もありますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。
堺市美原区の相続の遺留分
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みになります。
遺言で故人が自身の財産について自由に与えることについては認められていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑える形で作られています。
法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。
すべての財産についての一定分が遺留分となり、それが得られない遺言がある時は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。
遺留分の目的は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
そのため、堺市美原区でも遺留分に関する相続の衝突も発生しています。
堺市美原区の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に有効な形で示すための書面です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立させていきます。
遺言書というのは、自分自身で執筆するというようなことも認められていますが形式不備や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で優位になります。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方を求めたいときには遺言公正証書にしておくと揉め事をあらかじめ防止することが可能です。
相続税の申告における税理士の必要性と堺市美原区での費用相場とは？
相続税申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく複雑になります。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。
たとえば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務上の規定に沿った的確な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税策の助言も税理士の役目になります。
税理士は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。
堺市美原区での税理士の費用は遺産の金額などにより違いますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。
