渡辺橋の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、渡辺橋でも難解な手続きと知識が欠かせません。
家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を軽減することが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を活用することにより、対立を前もって阻んでおくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
渡辺橋でも遺産相続での相続税申告というのは、ほとんどの方にとって難しい手続きなので、税理士などにまかせる人が大半になります。
渡辺橋での遺産相続の手順とは？
遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税申告等という多くの手続きを行っていきます。
一般的な流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。
渡辺橋でもまずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の場合は全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産内容のリスト化
相続対象の財産の対象となるものを精査して、一覧化していきます。
これらには預貯金と現金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象になります。
相続税に影響してくるため、抜け落ちのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、文章をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するので偽造や紛失などのような心配がないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に多くの借金が残されているときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で協議を行って遺産の分割方法を決めます。
相談の内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての渡辺橋での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は渡辺橋でもとくに対応が煩雑な相続財産になります。
家や土地などの不動産を相続した場合、以下のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は、渡辺橋でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのような複数の目安が存在します。
相続税の算出は、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家や土地などの不動産を受領した時は法務局で名義変更の手続きを行います。
提出する書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、問題が発生するリスクもあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する際は渡辺橋でもネットの一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。
複数不動産屋から査定してもらえるので、適正な金額で売却することができます。
売った際の諸経費や税金についても先に確認しておく事が大切になります。
渡辺橋の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の望みを厳重に示すための書面になります。
これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立します。
遺言書というのは、自分自身で書くということも認められていますが、形式不具合や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。
特に遺産分割のやり方が法定相続分と違う分配をしたい際には遺言公正証書を作っておくと争いを未然に防止できます。
渡辺橋の相続の家族信託
家族信託というのは渡辺橋でもここ数年注目を浴びている財産管理の手法になります。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクを回避するために使われています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険もありますが、事前に信託契約を結んでおけば避けることができます。
渡辺橋の相続の遺留分は
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度です。
遺言により故人が自らの財産について好きなように分配することは許可されていますが、遺留分はそれを制約するために作られています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。
相続のすべての財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分を侵害する遺言が存在した時は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この仕組みの狙いは被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。
このため、渡辺橋でも遺留分の相続のトラブルも珍しくありません。
相続税の申告においての税理士の役割と渡辺橋での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きは非常に面倒です。
不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。
例として、土地の評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務の規定に沿った正しい評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えます。
渡辺橋での税理士の料金については遺産の額などで変わってきます、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。
