泉北郡忠岡町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、泉北郡忠岡町でも複雑な手続きと専門知識が必須になります。
家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を軽くすることが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用して、問題を前もって押さえておくとともに、相続税の負担を抑えられます。
泉北郡忠岡町でも、遺産相続での相続税の申告は大方の人にとって難解な手続きであり、税理士などの専門家にまかせる方が大半になります。
泉北郡忠岡町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税申告などというような多くの手続きがあります。
一般的な流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。
泉北郡忠岡町でも、まずやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定します。
相続人が複数の場合は、全員にて協議して遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
相続の財産を洗い出して調べて、一覧にします。
この中には預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金などが対象になります。
相続税に大きく関係するため、抜けのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その意志を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するため、紛失や偽造などといった恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選べます。
とくに、被相続人に高額の借金がある場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談を行って、遺産の分割方法を定めます。
話し合いの内容を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産を含む泉北郡忠岡町での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、泉北郡忠岡町でもとくに対応が難しい相続財産です。
家やマンションなどの不動産の相続の際は下の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は泉北郡忠岡町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等というような複数の目安が存在します。
相続税の割り出しには、一般的には路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になるとき、相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくすることが大事です。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局において名義変更手続きを行います。
提出するための書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、トラブルが出てくる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る時、泉北郡忠岡町でもネットでできる一括査定サイトであればカンタンです。
複数会社から見積りを受けられるため、高値で売ることができます。
売った時の税金や諸経費のこともあらかじめチェックすることがポイントになります。
泉北郡忠岡町の相続についての遺留分は？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みになります。
遺言により故人が自身の財産について自由にしていくことは許可されますが、遺留分についてはそれを一定程度制約する形で作られました。
法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。
すべての財産の一定割合が遺留分となり、それを受け取れない遺言が存在した際には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この制度の役割は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。
このため、泉北郡忠岡町でも遺留分をめぐる相続のトラブルも少なくないです。
泉北郡忠岡町の相続での家族信託とは？
家族信託は、泉北郡忠岡町でも最近関心を持たれている財産の管理方法になります。
これは信用できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクを回避するために活用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば避けられます。
泉北郡忠岡町の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の望みを法的に残す書面になります。
これは、公証役場において公証人が作り、証人2名のもとで成立します。
遺言書というのは自ら執筆するということも可能ですが形式欠陥や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれます。
遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方にしたい際には遺言公正証書を残しておくことでアクシデントをあらかじめ防ぐことが可能です。
相続税の申告における税理士の必要性と泉北郡忠岡町での費用相場は
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはとても面倒です。
不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が必要です。
例えば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務の規定によった精密な評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税方法の助言も税理士の仕事です。
税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えるでしょう。
泉北郡忠岡町での税理士の料金については、遺産の総額などで変わりますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。
