泉南郡熊取町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、泉南郡熊取町でも煩雑な手続きや知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を抑えることが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を使うことによって、トラブルを事前に防止しておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能です。
泉南郡熊取町でも遺産相続での相続税申告は大半の方には難解な手続きであり、税理士などに依頼する人が大半になります。
泉南郡熊取町での遺産相続の手順とは？
遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税の申告等の多数の手続きがあります。
おもな流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。
泉南郡熊取町でも最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でない場合は、全員で意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
遺産相続財産をもれなく精査し、一覧にします。
これらには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に大きく関係してくるため見落としがないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、その意向を基本に遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるので、偽造や紛失などのような心配がないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。
特に、被相続人に多額の借金が残っている時には、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談して遺産分割の方法を決めます。
話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産を含む泉南郡熊取町での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、泉南郡熊取町でも扱いづらい相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際には次のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は泉南郡熊取町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などといった複数の目安が存在します。
相続税の割り出しは、普通は路線価を使います。
不動産の評価額が高くなる場合、相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例にて評価額について少なくしていくことが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した場合は法務局で名義変更の手続きをします。
提出するための書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、トラブルが発生するリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売る場合は泉南郡熊取町でもネットの一括査定サイトを利用するとカンタンです。
複数ある業者から見積りを受けられるため、高値で売ることが可能です。
売った時の諸経費や税金についても前もってチェックしておく事が重要です。
泉南郡熊取町の相続においての家族信託は？
家族信託というのは泉南郡熊取町でも近頃関心を集めている財産の管理方法です。
これは、信頼できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクを回避するために役に立てられています。
認知症になると資産凍結等の恐れもあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避可能になります。
泉南郡熊取町の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の望みを厳格に示していく書面です。
これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立できます。
遺言書は、自筆で記すというようなことも認められていますが、形式の不具合や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。
遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配にしたいときには、遺言公正証書にしておくことで問題を事前に防止できます。
泉南郡熊取町の相続での遺留分は？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障する制度です。
遺言によって被相続人が自身の財産を好きなように与えることについては許されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えていくために設定されました。
法定相続人の配偶者や子ども等が権利があります。
具体的には、遺産相続の財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言が存在する際には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この仕組みの役割は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
このため、泉南郡熊取町でも遺留分の遺産相続の揉め事も発生します。
相続税の申告においての税理士の役目と泉南郡熊取町での費用相場とは？
相続税申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、その手続きはかなり面倒になります。
不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。
例えば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務の規定による精密な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税策のアドバイスについても税理士の役割です。
税理士は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えるでしょう。
泉南郡熊取町での税理士の費用については、遺産の額などにより変わってきます、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いです。
