南河内郡太子町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、南河内郡太子町でも難解な手続きや専門知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税負担を減らすことが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、対立をあらかじめ阻んでおくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
南河内郡太子町でも遺産相続での相続税申告というのは、大方の人にとっては縁のなかった手続きなので、税理士などに任せる人が大部分です。
南河内郡太子町での遺産相続の段取りとは
遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などの多数の手続きをしていきます。
おもな手順は以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。
南河内郡太子町でも、まず行うべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の際は、全員で相談して遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
遺産相続財産がどのようなものかを調査して、一覧化していきます。
これには預貯金や現金や家やマンションなどの不動産や株などの有価証券と保険金と借入金などが含まれます。
相続税に大きく関係してくるため抜けのないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、その内容をベースに遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるため、紛失や偽造などといったリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。
被相続人に少なくない借金が残っている時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談を行って、遺産分割の方法を取り決めます。
話し合いの内容について遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての南河内郡太子町での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、南河内郡太子町でも特に扱いが難しい財産です。
家や土地などの不動産を相続する時、下のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、南河内郡太子町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のような複数の尺度があります。
相続税の計算には、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額であるとき、相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額していくことが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局において名義変更手続きを行います。
提出する書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、トラブルが発生するリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売る際、南河内郡太子町でもネットの一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。
複数の不動産屋から見積もりしてもらえるため適正な金額で売却可能です。
売却した時の諸経費や税金のこともあらかじめ調べる事が重要になります。
南河内郡太子町の相続についての遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に残すための書面です。
これは公証役場で公証人が作り、証人2名のもとで成立します。
遺言書というのは自身で記述するというようなことも認められていますが、形式の不備や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。
特に遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割にしたい際には、遺言公正証書を残しておくといざこざを先に防げます。
南河内郡太子町の相続の家族信託は
家族信託とは南河内郡太子町でも近年関心を持たれている財産管理の手法になります。
家族信託は信用し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクを回避するために活用されています。
認知症の状態になると資産凍結などの心配もありますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能になります。
南河内郡太子町の相続での遺留分は？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みになります。
遺言で被相続人が自身の財産について思い通りに分け与えることについては認められていますが、遺留分についてはそれを制約する目的で設けられています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持っています。
具体的には、相続のすべての財産の一定分が遺留分とされていて、それを受け取れない遺言が存在した場合には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の目的は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分がありません。
これによって、南河内郡太子町でも遺留分に関する遺産相続の衝突も珍しくないです。
相続税の申告での税理士の必要性と南河内郡太子町での費用相場は
相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはとても煩雑になります。
特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務規定による正しい評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税策のアドバイスも税理士の役目になります。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えるでしょう。
南河内郡太子町での税理士料金は遺産額等で変わりますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。
