滝井の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、滝井でも面倒な手続きと専門知識が求められます。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を軽くすることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を使用して、トラブルを予め防いでおくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能です。
滝井でも遺産相続による相続税の申告というのは、多くの方にとっては難しい手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる方が大部分になります。
滝井での遺産相続の流れとは
遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税の申告等のような多くの手続きを行っていきます。
よくある流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。
滝井でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いるときは、全員で協議して遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続の財産をもれなく調べて、一覧化します。
預貯金や現金や家や土地などの不動産、株などの有価証券や保険金、借入金等が対象になります。
相続税に大きな関係してくるので見落としがないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、内容によって遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるので紛失や偽造などのような恐れがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に多くの借金が残っている場合は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談して、遺産分割方法を決めます。
相談の結果を遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の滝井での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、滝井でも扱いが複雑な相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合には次のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、滝井でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などという複数の尺度があります。
相続税の計算は、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていく事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局にて名義変更手続きをします。
必要書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなるのみでなく、トラブルが起こる危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際、滝井でもネットでできる一括査定サービスを使うと手間がかかりません。
複数の不動産業者から見積もりしてもらえるため高い価格で売れます。
売却した際の諸経費や税金についても先立って調査することがポイントになります。
滝井の相続における遺留分とは？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みです。
遺言によって被相続人が自分の財産を思うように与えることについては許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑える目的で作られています。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。
遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言があった際には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
遺留分の役目は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。
このため、滝井でも遺留分についての遺産相続の揉め事も少なくないです。
滝井の相続の家族信託とは？
家族信託とは、滝井でも近ごろ話題になっている財産の管理方法になります。
これは信任できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクを回避するために活用されています。
認知症になってしまうと資産凍結等の危険もありますが、予め信託契約を結べことで回避できます。
滝井の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の考えを厳正に表す書面です。
これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立になります。
遺言書は、自分で執筆するというようなことも可能ですが、形式不備や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分け方をしたい際には遺言公正証書にしておくことでアクシデントを未然に防ぐことが可能になります。
相続税の申告での税理士の役割と滝井での費用相場は
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはかなり難解になります。
とくに、不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例えば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定によった正しい評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税策についてのアドバイスについても税理士の職務です。
税理士は申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えるでしょう。
滝井での税理士報酬については、遺産総額等により異なりますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。
